自家果樹價值評估私有果樹價值評估一般價格

注意事項 避免高估 “理論產量”：評估時需以近 3 年實際產量為準，而非品種宣傳的 “最高產量”（如某桃樹品種理論畝產 8000 斤，但實際管理中可能僅 5000 斤）。 考慮政策與風險：若果園位于規劃拆遷區，需參考當地 “果樹補償標準”（通常按樹齡、樹種分類補償，

2025年09月09日 05:32:21

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評估要點 古樹名木：除產果價值外，疊加歷史文化價值（如百年古梨樹）、觀賞價值，參考同類古樹的保護價值或文旅項目估值； 受災果樹：凍害、病蟲害后，專家需判斷恢復可能性（如 1-2 年可恢復則扣減短期損失，無法恢復則按殘值計算）； 珍稀品種：如新品種試

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隨著人們生活水平提高，對水果需求量增大，若市場上對某類果樹果實需求旺盛，而供應有限，果樹價格可能上漲。供應方面，受種植面積影響，若果農因某水果價格高而紛紛擴大種植面積，果實上市時可能供過于求，導致果樹價格下跌；反之，種植面積減少，供應不足，

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果樹的核心價值是未來預期收益，需結合市場行情計算： 果實收益： 公式：單株年收益 = 年均產量 × 近 3 年果實平均市場價 × 商品果率（剔除殘次果）。 例：一棵盛果期桃樹，年均產果 300 斤，市場價 3 元 / 斤，商品果率 80%，則年收益 = 300×3×80%=720 元。

2025年09月09日 05:32:19

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土地租金上漲會增加種植成本，從而影響果樹價格。化肥、農藥等農資價格上漲，以及人工采摘、分揀、打包等費用增加，都會使種植戶為保收益而提高果樹或果實售價。如近三年化肥價格漲幅超 20%，農藥成本也節節上揚，人工日薪從十年前的 80-100 元漲到如今 150-2

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