果樹的核心價值是未來預期收益，需結合市場行情計算： 果實收益： 公式：單株年收益 = 年均產量 × 近 3 年果實平均市場價 × 商品果率（剔除殘次果）。 例：一棵盛果期桃樹，年均產果 300 斤，市場價 3 元 / 斤，商品果率 80%，則年收益 = 300×3×80%=720 元。 收益年限： 盛果期果樹的收益年限按剩余盛果期計算（如 10 年生蘋果樹，盛果期約 15 年，剩余收益年限為 10 年），衰老期果樹按剩余結果年限（通常 3-5 年）計算。 成本扣除： 需減去每年的管理成本（修剪、施肥、病蟲害防治、采摘等，約占收益的 30%-50%），得出凈收益。
評估要點 古樹名木：除產果價值外，疊加歷史文化價值（如古梨樹）、觀賞價值，參考同類古樹的保護價值或文旅項目估值； 受災果樹：凍害、病蟲害后，需判斷恢復可能性（如 1-2 年可恢復則扣減短期損失，無法恢復則按殘值計算）； 品種：如新品種試驗樹，按其科研價值（育種潛力）、推廣前景評估，參考類似品種的專利價值或轉讓價。
果樹的生長階段決定了其產果能力的 “當前狀態” 和 “未來潛力”，是評估的關鍵指標： 幼樹期（未結果或初結果）：指從定植到開始穩定產果前的階段（如蘋果 3-5 年），此時價值主要取決于 “培育成本”（如苗木費、定植費、前幾年管理費）和 “未來結果的預期”，而非當前收益。若品種優良、生長健壯，價值隨樹齡增長快速上升；若生長不良（如病蟲害、長勢弱），價值可能低于培育成本。 盛產期：指產果量穩定且處于峰值的階段（如梨樹 6-20 年），是價值高的時期。此時價值主要由 “年均產量 × 果實單價” 的穩定收益決定，同時需考慮樹勢（如是否健壯、結果枝數量）對盛產期持續時間的影響（如管理得當可延長盛產期，反之則提前衰退）。 衰老期：指產量顯著下降、樹勢衰退的階段（如桃樹 15 年以上），價值隨產量下降而降低，若繼續管理的成本收益，價值可能趨近于 “木材價值” 或 “砍伐清理成本”（甚至為負）。
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