重慶魚塘損失評估、養狗場拆遷評估公司

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隨著科學發展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，同時國家產業政策調整、環保政策和安全政策的強化，由此產生的企業關停、搬遷工作將更加頻繁，對由此產生的停工損失和資產補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產評估行業的一個重要領域。充分發揮資產評估行業的優勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。

北京海潤京豐是一家進行價格評估的機構，快有力的保護您的合法權益,同時也是中國資產評估協會直屬會員，有著多年拆遷評估的豐富經驗，我單位以事實為根據，以為準繩，依法立執業，勤勉盡責，為社會各界提供、、規范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。誠信、勤奮、責任是北京海潤京豐資產評估事務所對客戶一如既往的！

遇到拆遷,企業跟房屋（居住房）一樣也有可能會面臨被拆遷的決定，在拆遷通知下發到企業手里的時候，企業就要能夠好好的配合。但企業拆遷帶來的影響跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆遷企業應該怎么評估？企業拆遷評估價格如何確定?

由于拆遷損失評估分三個方面：不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）；

停產損失評估（指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產拆遷的全部合理費用）。拆遷涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到部門，開發商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經濟體拆遷對生產經營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產恢復階段）。

因此，企業拆遷補償費用主要分為以下三個方面：

一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

總之，每個企業拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響企業評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。

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