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（此文章禁止抄襲！！）

————資產(chǎn)評估有限公司是指組織人員依照國家資料，按照特定的目的，遵循適當(dāng)?shù)脑瓌t、方法和計價標準，對資產(chǎn)價格進行評定估算的機構(gòu)。資產(chǎn)評估的目的、范圍完全由委托方（資產(chǎn)占有單位）決定。 

  海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的級人才，公司具備的評估方法和手段，完善效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。 

我們根據(jù)您的特定要求提供評估服務(wù)。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業(yè)務(wù)的基石。在此之上，我們還通過對各行業(yè)的豐富知識，為您的財務(wù)管理和控制方面提供特的分析和協(xié)助。 

  拆遷中，多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務(wù)。 

 由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。 

 值得注意的是，資產(chǎn)評估并不是給被并購資產(chǎn)或被損失方確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產(chǎn)評估的角度講，在任何一項評估業(yè)務(wù)當(dāng)中，都需要遵循這樣一個邏輯：即明確該項評估業(yè)務(wù)的評估目的，根據(jù)評估目的確定資產(chǎn)評估的價值。 

 拆遷補償評估中應(yīng)該注意的問題： 

 隨著我國城市規(guī)模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業(yè)在不斷擴大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場地達不到發(fā)展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，停止生產(chǎn)，必定給企業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的評估，對于拆遷賠償?shù)挠嬃恳约捌髽I(yè)搬遷的財務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于企業(yè)這一損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠搬遷的征收方，還涉及作為當(dāng)事人的企業(yè)，因此，又不能不予以重視。 

近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結(jié)了以下一些體會。 

  一般來說，工廠搬遷對企業(yè)的影響或者說對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。（拆遷補償評估） 

服務(wù)理念客觀、立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，質(zhì)量、信譽、服務(wù)是我們不變的追求。 

的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的團隊，理論與實踐相結(jié)合，為客戶提供快捷、有效地的佳解決方案 

 公司遵循“篤守信用、一諾千金”的服務(wù)宗旨，堅持“用的人做的事”的基本方針，立足“起點，跨越式發(fā)展”，打造成客戶信賴的企業(yè)。 

 另外本公司還提供商標侵權(quán)損失評估、技術(shù)評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、專利侵權(quán)損失等無形資產(chǎn)評估還有合同違約損失評估、裝修損失評估、污染損失評估等各種損失評估服務(wù)，本公司免費提供各種評估信息咨詢服務(wù)，歡迎垂詢。

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