物業的基礎管理與服務
房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督
物業服務人需按照約定和物業的使用性質，對房屋建筑主體進行妥善維修、養護，同時監督住宅裝修活動，確保不影響房屋結構安全。法規1
房屋設備、設施的管理
包括物業共用設施設備的日常運行、維護，如電梯、供水、供電、供氣、排水系統等，確保設備設施的正常運轉。
環境衛生的管理
物業服務人需負責物業服務區域內的清潔衛生工作，包括公共區域的清掃、垃圾清運等，以保持環境整潔。

物業設施設備評估
物業設施設備是物業評估中的重要部分。評估內容包括電梯、空調系統、消防設施、安防系統等公共設施設備的運行狀況、維護情況以及使用壽命預測。評估人員會檢查設施設備的運行記錄、維修記錄，并對其進行實地測試，以確保其安全性和可靠性。

物業環境評估
物業環境評估主要是對環境管理、綠化、保潔等方面進行評估。評估人員會考察小區的綠化狀況、道路保潔情況，以及垃圾處理等方面的工作。此外，還會考察物業公司對節能減排、環保措施的落實情況，以判斷其是否達到相關標準和要求。

物業風險評估
物業風險評估是對物業管理中可能面臨的風險進行評估，包括財務風險、運營風險、法律風險等。評估人員會分析物業公司的財務狀況，預測可能出現的風險，并評估其應對措施的可行性和有效性，以確保物業管理的穩定性和可持續性。

物業服務評估的經營范圍主要涵蓋以下方面。
物業項目承接查驗評估，對新建物業或二手物業交接時的建筑共用部位、共用設施設備等進行全面查驗和評估，確定其質量與完好狀況。
物業服務質量評估，依據相關標準和合同約定，評估物業服務企業在環境衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備運行維護等方面的服務質量。

物業服務水平是衡量物業公司服務質量的重要指標。這包括物業公司提供的保潔、綠化、安保等服務的頻率和質量。例如，物業公司的保潔人員是否定期清理小區衛生，綠化人員是否及時維護綠化帶，安保人員是否盡職盡責等，都是評價物業服務水平的重要內容。