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傳統樓市旺季，但是今年的5月樓市成交雖然相比2017年、2018年稍有回暖，但仍難以達到往年旺季時的水平。合富研究院統計數據顯示，上周東莞供需回升，濱海片區成交。在供應方面，上周東莞新建商品住宅供應約1171套，環比周大幅增加1.9倍。但從網簽數據來看，上周東莞新建商品住宅網簽約1018套，環比微增5%，與前幾周總體成交量波動不明顯。
而近一段時間以來房地產市場投資出現增速加快的現象，也不是開發商重燃房價上漲預期增強之欲，而是有多重因素決定的。，前期的持續低迷，讓市場自身有了恢復的內在動力。在需求并沒有出現明顯下降的情況下，市場的持續低迷，主要是受政策的持續作用，是在政策的強壓下，被動地出現了低迷現象。一旦政策趨于穩定，市場自身會有動力恢復的需求。因此，房地產投資增長，與市場自身需求恢復有密切關系。
4個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。
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