電影市場越來越火熱，讓眾多電影愛好者看到了私人影院這一塊大的蛋糕，紛紛投資私人影院。但是，對于私人影院的認(rèn)知卻又是十分有限。特別是選址，對于開私人影院又是重中之重，那么做私人影院對場地選址有哪方面的訣竅，才能讓私人影院生意越做越火呢，一般來講考慮影院的周邊環(huán)境、交通狀況、人群特點(diǎn)、消費(fèi)構(gòu)成、商業(yè)綜合體、商圈業(yè)態(tài)組合等方面來考察。

好選址在交通便利的區(qū)域。理想狀態(tài)下的購物廣場或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客的交通設(shè)施，即商業(yè)中心周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，特別是要具有停車場。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程的商業(yè)廣場內(nèi)。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利于私人影院的經(jīng)營。對于交通環(huán)境狀況在前期投資評估中的重要性，業(yè)內(nèi)人士指出，外部交通解決消費(fèi)者可達(dá)性，商業(yè)中心內(nèi)部交通解決消費(fèi)者在商場內(nèi)部的循環(huán)互動(dòng)問題，共同目的是為留住消費(fèi)者創(chuàng)造良好條件。

根據(jù)私人影院的交通要求，一般私人影院都建在商業(yè)廣場的上面的樓層，好是主入口設(shè)置觀光電梯可直達(dá)私人影院所在位置，商場內(nèi)部設(shè)置剪刀式扶梯，解決垂直交通問題。好具有良好的可視性，商業(yè)廣場在交通十字路口周邊理想，兩面臨街好，要求車輛進(jìn)出方便。

須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳。項(xiàng)目周邊人口暢旺，道路與項(xiàng)目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進(jìn)出停車場。

　　商業(yè)廣場交通便利，車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動(dòng)性強(qiáng)，流動(dòng)量大。如果是幾個(gè)車站交匯點(diǎn)，則該地段的商業(yè)價(jià)值更高。如選擇在這類地區(qū)投資私人影院就能給消費(fèi)者提供便利的觀影條件。
　　靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機(jī)消費(fèi)，如商業(yè)街、文化廣場、娛樂區(qū)域等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂等多種服務(wù)的便利，是投資私人影院的佳地點(diǎn)選擇。但此種地段屬經(jīng)商的黃金之地，，地費(fèi)用大，競爭性也強(qiáng)。

　　符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段。這類地段適應(yīng)消費(fèi)者的生活習(xí)慣，自然形成市場，所以能夠進(jìn)入商店購物的消費(fèi)者人數(shù)多，客流量大。

　　當(dāng)?shù)貞艏丝?00萬以上，人均可支配收入1萬元以上，人均年消費(fèi)性支出8000元以上。

　　在項(xiàng)目1.5公里范圍內(nèi)人口達(dá)到10萬以上為佳，2公里范圍內(nèi)常住人口能達(dá)到12-15萬人。

　　商圈內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)以中青年為主，收入水平不低于當(dāng)?shù)仄骄健?br />
　　私人影院在選址時(shí)，周邊輻射人群應(yīng)以中青年所占比例高為佳選擇，因?yàn)檫@部分群體社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位較高，可支配收入較多者居住區(qū)域作為選址為佳。二、三級城區(qū)中之主要商圈，3公里人數(shù)不少于20萬人。

人口密度高的地區(qū)，到商業(yè)設(shè)施的距離近，可增加消費(fèi)頻率。而人口密度低的地區(qū)吸引力低，且消費(fèi)者光臨的次數(shù)也少。例如在城市中的大型居民聚居區(qū)選址，這些地區(qū)在城市建設(shè)中已經(jīng)或者將來將成為城市衛(wèi)星城的區(qū)域規(guī)劃，人口集中的地方也比較適宜設(shè)置私人影院。

　　私人影院選擇適合選擇周邊新居民區(qū)較多、人均收入較高的地方。因?yàn)樗麄兊南M(fèi)特點(diǎn)是時(shí)尚、環(huán)保，適合中高收入家庭。

　　人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)。這類地段人口密度大，且距離較近，顧客消費(fèi)省時(shí)省力比較方便。私人影院如選在這類地段，會(huì)對消費(fèi)者帶來較大吸引力，很容易培養(yǎng)忠實(shí)消費(fèi)群體。

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