特種砂漿抹灰是指采用保溫砂漿、耐酸砂漿、防水砂漿等材料進行的具有特殊要求的抹灰。為確保抹灰粘結牢固，抹面平整，減少收縮裂縫。抹灰工程應分層進行：（1）底層：與基層起粘結作用，還起初步找平作用，厚5~7mm。基層應橫平豎直，厚度不宜過大。（2）中層：主要起找平和傳遞載荷的作用，厚5~12mm。施工時，要求大面積平整、垂直、表面粗糙，以增加其與面層的粘結能力。（3）面層：主要起裝飾作用，厚2~5mm。室內粉刷，還要起反光作用，增加室內亮度。當前，一般的墻面裝飾工程中，常常做仿瓷、乳膠漆等面層，而取消了抹灰面層。 [1]

預拌砂漿進場時，供應方應按規定批次向需方提供質量證明文件。質量證明文件應包括產品形式檢驗報告和出廠檢驗報告等。
預拌砂漿進場時應進行外觀檢驗，并符合下列規定：
①濕拌砂漿應外觀均勻，無離析、泌水現象；
②散裝干混砂漿應外觀均勻、無結塊、受潮現象；
③袋裝干混砂漿應包裝完整，無受潮現象。

使用要求
1.預拌砂漿的品種選用應根據設計、施工等的要求確定。
2.不同品種、規格的預拌砂漿不應混合使用。
3.預拌砂漿施工前，施工單位應根據設計和工程要求及預拌砂漿產品說明書編制施工方案，并應按施工方案進行施工。
4.預拌砂漿施工時，施工環境溫度宜在5℃～35℃。當在溫度低于5℃或35℃施工時，應采取工程質量的措施。大于等于五級風、雨天和雪天的露天環境條件下，不應進行預拌砂漿施工。
5.施工單位應建立各道工序的自檢、互檢和專職人員檢驗制度，并應有完整的施工檢查記錄。
6.預拌砂漿抗壓強度、實體拉伸黏結強度應按驗收批進行評定。

為了使砂漿獲得良好的保水性，通常需要摻入保水增稠材料。保水增稠材料分為有機和無機兩大類，主要起保水、增稠作用，它能調整砂漿的稠度、保水性、黏聚性和觸變性。常用的有機保水增稠材料有甲基纖維素、羥丙基甲基纖維素、羥乙基甲基纖維素等，以無機材料為主的保水增稠材料有砂漿稠化粉等。大多數保水增稠材料尚無國家或行業標準，而且有機保水增稠材料的種類較多，每種又有不同的性能(如黏度)，因此本標準

雖然砂漿與混凝土的一些主要成分相同，但他們的作用卻不相同。通常混凝土都澆筑在模具中，其能保持住大部分水，且混凝土本身可單作為一個結構單元；而砂漿通常被砌筑在吸水塊材之間或涂抹在基層上，與基體共同構成一個整體。只要砂漿與塊材或基層一接觸，砂漿就被吸去水分，同時砂漿外表面也向大氣中蒸發水分，導致砂漿因失水而水分不足，影響了水泥的進一步水化，進而影響了砂漿強度的正常發展。另外，涂抹類砂漿通常厚度較薄、表面積較大，更容易因干縮而引起開裂，由此可見，砂漿保水性對砂漿性能有較大的影響。保水性良好的砂漿，水泥水化比較充分，強度能得到正常的發展，與基層能較好地黏結在一起。
建筑砂漿和混凝土的區別在于不含粗骨料，它是由膠凝材料、細骨料和水按一定的比例配制而成。
建筑砂漿常用于砌筑砌體（如磚、石、砌塊）結構，建筑物內外表面（如墻面、地面、頂棚）的抹面，大型墻板、磚石墻的勾縫，以及裝飾材料的粘結等。