真空鍋爐的全稱叫做真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變。真空熱水鍋爐是在封閉的爐體內部形成一個負壓的真空環境，在機體內填充熱媒水，通過燃燒或其它方式加熱熱媒水，再由熱媒水蒸發、冷凝至換熱器上，再由換熱器來加熱需要加熱的水。真空熱水鍋爐,在國內應用廣泛
真空熱水鍋爐的優勢：
真空熱水鍋爐不存在膨脹、爆炸、破裂的危險。
一機多用，可以一臺鍋爐同時提供取暖水、生活熱水、泳池加熱等。
設計壽命在20年以上，可以放在地下室以及樓頂，國家有關部門不限制。
普通鍋爐燃燒時的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態，吸收了煙氣從氣體變為液體的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計算鍋爐熱效率時不考慮高溫煙氣所帶走的熱量，而冷凝 鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計算不能套用傳統鍋爐效率計算式計算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯誤結論。
什么是冷凝鍋爐呢?冷凝鍋爐就是利用的冷凝余熱回收裝置來吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的顯熱和水蒸汽凝結所釋放的潛熱，以達到提高鍋爐熱效率的目的。
冷凝鍋爐市場很多廠家都在介紹，這些有國外品牌、國內品牌、還有合資廠家，冷凝原理就是煙氣溫度足夠低至58度以下，可以出冷凝水，能效很高。但是排煙溫度受到鍋爐回水的限制，如果排煙溫度在正常工況下，達不到冷凝的條件，也就不會冷凝了。所以要講清楚這一點，當然這是絕大多的廠家，也有極少的廠家突破了這一條件。就是鍋爐排煙溫度不再受回水的限制，即使回水達到80度時，排煙溫度也可以在58度以下。達到冷凝的條件，稱為超級冷凝鍋爐。
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