拉伸性能： 拉力、大拉力時延伸率/斷裂延伸率（反映抵抗變形能力）。
低溫柔性： 在規定低溫下卷材的柔韌性（反映耐寒性）。
耐熱性： 在規定高溫下卷材的尺寸穩定性（反映耐熱性）。
不透水性： 在特定水壓和時間內抵抗水滲透的能力（核心指標）。
撕裂強度： 抵抗撕裂破壞的能力。
接縫剝離強度： 搭接縫的粘結牢固程度（對防水可靠性至關重要）。
人工氣候加速老化/耐候性： 模擬長期戶外使用的耐久性。
耐化學腐蝕性： （特定環境需要）。
耐根穿刺性能： （種植屋面需要）。
工程部位： 屋面（暴露/非暴露/種植）、地下（迎水面/背水面）、室內。
使用環境： 氣候條件（溫度、紫外線強度、降雨）、化學腐蝕環境（如酸堿）、是否有植物根系穿刺風險。
結構變形情況： 結構變形大的部位需要選擇延伸率大的卷材（如SBS、高分子卷材）。
設計使用年限： 對耐久性要求高的工程應選擇卷材（如EPDM、TPO）。
施工條件： 基層狀況（平整度、含水率）、可用的施工方法（能否動用明火）、工期要求。
環保要求： 是否要求無煙、、（優選冷施工、高分子卷材）。
成本預算： 不同種類卷材價格差異較大。
改性瀝青防水卷材：
原料： 以石油瀝青為基料，加入聚合物（如SBS、APP、APAO等）進行改性，再覆以胎基增強材料（如聚酯氈、玻纖氈、玻纖增強聚酯氈）和表面隔離材料（如聚乙烯膜、細砂、礦物粒料）。
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