臺(tái)州輪船價(jià)值評(píng)估，船舶拍賣評(píng)估，船舶價(jià)值評(píng)估

船舶資產(chǎn)評(píng)估船舶價(jià)值評(píng)估

一、船舶評(píng)估過程

(一)準(zhǔn)備階段

1.為評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，相據(jù)企業(yè)沒備資產(chǎn)的構(gòu)成特點(diǎn)及資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容，向企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)管理部門及使用部門下發(fā)《設(shè)備調(diào)查表》，并指導(dǎo)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，以此作為評(píng)估的參考資料。

⒉資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)企業(yè)提供的申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行檢查，對(duì)表中的錯(cuò)填、漏填等不符合要求的部分，提請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充.(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段

1現(xiàn)場(chǎng)能點(diǎn)設(shè)備，查閱主要船的建造合同、船上設(shè)備朗限表、結(jié)練算協(xié)議、海上的的交接協(xié)議、廠修記錄等技術(shù)資料和文件，并通過向設(shè)備管理人員和操作人員詳細(xì)了解設(shè)備的現(xiàn)狀和對(duì)里要設(shè)備進(jìn)行必要

的詳細(xì)勘察，掌握設(shè)備目前的技術(shù)狀況。

⒉.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果進(jìn)一步修正企業(yè)提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，然后由企業(yè)蓋章，作為評(píng)估的依據(jù)。

3.對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，如:抽查船舶的建造合同、發(fā)票、船舶所有權(quán)登記證書、船舶國(guó)籍證書、船舶營(yíng)業(yè)運(yùn)輸證等。

(三)評(píng)估測(cè)算階段

資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況以及收集的評(píng)估資料進(jìn)行集中作價(jià)，綜合分析評(píng)估結(jié)果的可靠性，增(減)值率的合理性，對(duì)可能影響評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素進(jìn)行了復(fù)查，在經(jīng)審核修改的基礎(chǔ)上.

匯總設(shè)

備評(píng)估明細(xì)表。

(四)設(shè)備評(píng)估說明撰寫階段

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則等資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)規(guī)定，撰寫設(shè)備評(píng)估技術(shù)說明。

二、評(píng)估依據(jù)

(一)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)申報(bào)表》;

(二）船舶建造合同、結(jié)算協(xié)議、海上船舶交接協(xié)議、發(fā)票、財(cái)務(wù)憑證等資料;(三）船舶年度檢測(cè)報(bào)告;

(四)船舶所有權(quán)登記證書、船舶國(guó)籍證書、船舶營(yíng)業(yè)運(yùn)輸證、船舶年審合格證等證書;

(五)《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));(六)交通運(yùn)輸部關(guān)于修改《老舊運(yùn)輸船舶管理規(guī)定》的決定(人民共和國(guó)交通運(yùn)輸部令2017年第16號(hào));

(七)《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》(2020年);

(八)IFIND資訊、Wind資訊;

(九）資產(chǎn)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄資料及詢價(jià)記錄。

三、評(píng)估方法的選擇

(一）選擇依據(jù)

1.(資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則〉第十六條，“確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其行生方法。資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)急、價(jià)值類型、資料收集等情況

分析

上述三種基本方法的適用性，依法選擇評(píng)估方法。”

⒉(資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估方法》第二十一條。“資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)軌知、理解并怡當(dāng)選擇評(píng)估方法。資產(chǎn)評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考刻影響評(píng)估方法選澤的因素。訖擇評(píng)估方法所考慮的因素包括:評(píng)估目的和價(jià)值類型;評(píng)估對(duì)象;評(píng)估方法的適用條件;評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量;影響評(píng)估方法選擇的其他因素。"

(二）評(píng)估基本方法

資產(chǎn)評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其行生方法。資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)魚、價(jià)值類型、資料收集、評(píng)估方法的適用條件等情況，分析上述三種基本方法的適用性，依法選擇評(píng)估方法。

1.市場(chǎng)法

市場(chǎng)法是根據(jù)公開市場(chǎng)上與評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格通過比較分析，確定評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異，并進(jìn)行調(diào)整修正來確定價(jià)值的評(píng)估方法.

⒉收益法

收益法是通過預(yù)計(jì)評(píng)估對(duì)盤未來合理期限內(nèi)的凈利潤(rùn)或爭(zhēng)現(xiàn)金流，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以比估算評(píng)估對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法.

3.成本法

成本法是指按照重建或者重置評(píng)估對(duì)象的思路，將評(píng)估對(duì)象的重建或者重置成本作為確定資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除各種貶值因素，以此確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展.  

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