針對各類業態新建項目進行物業服務費用測算評估，以滿足住建部門的備案要求。通過物業服務評估監理機構對項目進行物業服務費用測算，一方面可以根據評估過程中收集的圖紙、資料和公共設備設施清單，測算出真實且市場認可的物業服務成本費用；另一方面，可以遏制物業企業之間因物業費價格引起的惡性競爭導致的物業行業管理水平下降，有利于促進物業行業健康、有序發展，第三方評估機制的施行，可以促進提升業主形成質價相符的意識，同時為業主和物業服務人搭建一個溝通和解決糾份、矛盾的路徑和平臺。
1、新建項目物業費測算評估 ；
2、既有物業服務標準與收費標準重新測算 ；
3、物業服務專項成本測算 。
評估程序
1.接受委托，簽訂委托協議；
2.明確評估基本事項；
3.擬定評估作業方案；
4.搜集整理同類參考項目資料；
5.實地查勘評估項目，搜集整理項目資料；
6.參考當期公布的物業服務格；
7.評估人員進行評估，確定評估結果；
8.撰寫評估報告；
9.評估資料歸檔。
物業服務費用測算可委托第三方機構評估
業主與物業服務人和相關主體對服務費用標準未能達成一致意見的，雙方可以共同委托評估機構和相關人員對物業服務質量和物業服務費用測算進行評估。
物業服務第三方評估監理機構在執行物業服務費用評估活動中，遵循相關法律法規和評估準則，恪守立、客觀、公正的原則，在執業過程中根據委托人在評估過程中收集的資料進行評估，對所出具物業服務費用評估報告的真實性、合理性承擔相應的法律責任。
評估作業方案應當包括下列內容：
一、評估人員的組成和產生方式；
二、擬參考同類項目的資料及其來源渠道；
三、擬搜集整理評估項目的資料及其來源渠道；
四、擬定作業步驟和作業進度。
社會很多領域和行業內的糾紛和矛盾，迫切需要第三方機構或第三方力量的介入。第三方機構遵立、客觀公正的原則，更公正、合理的代表社會各方面的利益，協調并避免矛盾升級，以解決問題為目標，依據相關法律、法規，政策和規范、標準以及合同約定，合理解決復雜的社會問題，
第三方機構對于社會的作用，有利于緩解社會矛盾，促進社會經濟健康、和諧、有序發展，有利促進契約社會的提升，有利于促進樹立社會公平、公正正能量風氣，有利于社會法制化、規范化建設;對于而言，健全“督考合”，把督查和第三方評估相結合，積極培育第三方服務市場，有利于防范履職風險，有利于公信力的建設;第三方機構對于企業界的作用，有利于控制成本，有利于服務壓量的提升和優化，有利于企業風險的管控，同時有效的化解矛盾，增加社會的信任度，為企業專注發展注進強大的動力。
為了維護業主、物業服務金業的合法權益，鼓勵物業企業優化提升物業物業水平，根據住建(房管)部門、街道社區、業主的委托，依據物業服務質量級標準，對轄區內的物業服務項目進行服務質量足級評定，并出具物業服務質量標準評定報告。
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