綠化景觀樹木價值評估及損失評估,綠化樹木起著涵養(yǎng)水土,凈化空氣,降低噪音,維護(hù)生態(tài)環(huán)境等作用,一般景觀樹木的價值比較高,因市場的需求比較大。綠化景觀樹木包括比如:桂花樹、松樹、楠木、樟樹、白玉蘭、紅葉石楠、黃桷樹、小葉榕等等景觀樹木價值評估。
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定比如《國有土地上房屋拆遷與補償條例》,《物權(quán)法》,《土地法》,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等等,一般來說拆遷征收補償由以下幾種補償,土地補償費,安置補償費,房屋建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值補償,停產(chǎn)停業(yè)損失補償,青苗木經(jīng)果林價值補償,經(jīng)營收益補償?shù)鹊取>唧w資產(chǎn)不同,補償?shù)囊罁?jù)和價值也不統(tǒng)一,還是要根據(jù)資產(chǎn)情況視評估而定。
果園是典型的農(nóng)用地,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)與一般耕地相同或相近,新修訂的《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地要依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住房、其他地上附著物和青苗等補償費用,同時進(jìn)行征收 果園占用的土地正是一般意義上的農(nóng)用地,土地補償標(biāo)準(zhǔn)是省級制定的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。 被征地農(nóng)民可通過省或省自然資源和規(guī)劃部門媒體平臺直接查詢,自身獲得的畝產(chǎn)補償價值應(yīng)此,不得低于此。 種下的果樹、青苗補償標(biāo)準(zhǔn),“一刀切”與考核確定相結(jié)合; 區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)解決了前述規(guī)定中的“土地補償費和安置補助費”兩項,剩下的農(nóng)民關(guān)心的是其他地上附著物和青苗的補償費。
所屬分類:資產(chǎn)評估/整體資產(chǎn)評估
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