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供應商	北京海潤京豐資產評估有限公司店鋪
認證
報價	人民幣 1.00元每件
公司類型	有限責任公司
適用類型	有限責任公司
注冊區域	江浙滬地區
關鍵詞	衡水辦公樓資產評估,衡水國有資產評估,衡水寫字樓資產評估
所在地	北京市海淀區復興路17號國海廣場D座1516

產品詳細介紹

衡水國有資產評估，辦公樓資產評估，寫字樓資產評估

一、企業在什么情況下需要整體資產評估？

1、企業設立、企業改制、發行股票上市、股權轉讓、企業并購重組、聯營、組建集團、中外合資、合作、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等等情況下需要對企業整體資產進行評估。.

二、企業整體資產評估的范圍

　　企業整體資產評估的范圍界定至少包括兩個層次：其一是企業資產范圍的界定；其二是企業有效資產的界定。即企業整體評估的一般范圍和具體范圍。

　　（一）企業整體資產評估的一般范圍

　　一般范圍是從法的角度，從產權的方面來界定企業評估的資產范圍。從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產。具體界定企業評估的資產范圍時應根據的資料有：企業提出資產評估申請時的申請報告及上級主管部門的批復文件所規定的評估范圍；企業有關產權轉讓或產權變動的協議、合同、章程中規定的企業資產變動的范圍；涉及國有資產的企業評估，可參照其評估立項書中劃定的范圍。

　（二）企業整體資產評估的具體范圍

　　具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍。是在評估的一般范圍的基礎上經合理必要的重組后的評估范圍。在具體劃定企業整體資產評估達到具體范圍時應注意：對于在評估時點一時難以界定的產權或因產權糾紛暫時難以得出結論的資產，暫不列入企業評估的資產范圍；在產權界定范圍內，若企業中明顯存在生產能力閑置或浪費，以及某些局部資產的功能與整個企業的總體功能不一致，并且可以分離，按照效用原則應提醒委托方進行企業資產重組，重新界定企業評估的具體范圍。

　企業資產重組的主要形式：一是“資產剝離”；二是對企業生產經營能力的“填平補齊”。無論采用何種形式，都應以企業正常的設計生產經營能力為限。

三、企業整體資產評估的程序

　1、簽約：評估前客戶需要與本公司簽定協議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。

2、組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業、評估，經濟、法律、技術、社會、會計等方面人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行負責制。

3、實地考察：項目組深入企業進行實地考察，考察了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命周期，設備工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導干部匯報。

4、市場調查：通過本公司特有的數據庫及行業資料進行必要的市場調查、比較。

5、設計數學模型：采用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種參數的取值，并進行計算機多次測算。

6、討論：咨詢論證評估結果，咨詢有三分之二以上人員出席，有行業出席，半數以上無記名投票通過，評估結果才能獲準通過。

7、通報客戶評估結果：將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。

8、印制評估報告，將評估報告送達客戶。

所屬分類：咨詢服務/財務咨詢

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