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供應商	重慶海潤價格鑒證評估有限公司店鋪
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報價	面議
關鍵詞	江西固定資產評估,山東固定資產價格評估價值評估,遼寧固定資產價格評估需要提供的資料,山西固定資產價格評估費用
所在地	重慶九龍坡楊家坪

產品詳細介紹

機械設備是工業企業固定資產的主要組成部分，往往種類多、數量大。一種可行的方式是按其價值大小將設備分為a、b、c三類，并根據其特點分別采取不同的評估方式。對于a類設備應實行單項評估；對于b類設備應分類評估；對于c類設備則采用相對較粗的評估方法，分別按設備用途、類型和購入年限分類，采用直線折舊法計算成新率，用價格指數法計算重置成本。設備評估中應注重根據評估目的選擇評估方法，并確定評估值中所應包含的內容。

企業的固定資產主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。
機器設備可以單評估，也可以與企業其它資產一并評估。在清查核實企業資產時，應當注意未進價設備、已經攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產發生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現行市價法進行評估；而對于能用于立經營并獲利的機器設備，則可以采用收益現值法加以評估。
外購的機器設備進行評估時，需要考慮以下重置價格構成項目：設備自身購置價格、運輸費用、安裝調試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內的資金成本以及其他合理費用，如手續費、牌照費、驗車費等。
自制機器設備的評估，需要考慮以下重置價格項目：制造費用、安裝調試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內能夠找到替代品，應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或實體性原因，固定資產報廢的，資產評估價值為零。

土地使用權可以和地上建筑物一起作為房地產進行評估，還可以隨整體企業一并評估。現行市價法、收益現值法以及重置成本法都可以用于土地使用權的評估。如果存在著比較發達的土地使用權交易市場，可以采用現行市價法，根據市場交易慣例進行調整，得出評估值；否則可以采用收益現值法，根據土地使用權的預期收益的折現值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據取得現有土地使用權所需發生的全部費用。
由于經濟發展水平的不同，我國各城市頒布的基準地價不盡相同。對土地使用權進行評估時，不能簡單依據各個城市的基準地價作為現行公允地價，算為評估值。如果已經頒布的基準地價對當地的地價產生決定性影響時，才能以基準地價為基礎，并結合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際征收水平，對土地使用權加以評估。同時還應當了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規定；注意與建筑物評估相銜接，土地的征用、開發和配套等費用不應重復計算或遺漏計算。

企業評估固定資產的方法
1、現行市價法
現行市價法是一種通用的資產評估方法。它的前提條件是需要有一個充分發達的市場，并能方便地獲得所需要的各類資料，運用這一方法評估機器設備，是參照市場上相同的或類似的資產價格確定待估資產的價格，如果市場上有與被評估資產相同的或類似的全新資產交易價格，則可以按以下公式進行估算：被評估資產評估值=全新資產的市場價格-應計折舊
2、市場價格類證法
市場價格類證法適用于可以找到類似資產現行市價的機器、設備的評估，其計算公式如下：被評估資產評估值=（全新參照資產市場價格-應計折舊）×調整系數
3、重置成本法
重置價值是現實條件下重新購置該固定資產所需要的全部支出，運用這一方法評估固定資產價值時，應根據該項資產在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值，其基本的計算公式可以表達為：被評估資產評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值被評估資產評估值=重置成本×成新率
4、賬面凈值法
賬面凈值法是按固定資產的原始價值或重置價值減去已提折舊后的余額來計價，評估基礎是資產是賬面凈值，這種評估方法，簡單易行。賬面凈值法一般僅適用于投產不久的新企業的固定資產的評估，以及資產新舊程度基本相同的國營企業之間的聯合及相互投資折股等情況下的資產評估，其計算公式如下：原固定資產現時評估價格=固定資產原價-年折舊額×已使用年限
5、預期收益法
預期收益法是將資產所有者在預期的周期內所能得到的收益，換算成一個價值指標作為被評估資產價格的方法。預期收益法一般只適用于企業聯合、拍賣、兼并、租賃、承包及有非國有經濟成分介入的參股、控股等情況的資產評估，以引進生產線為例，其計算公式如下：引進生產線評估值=企業壽命期內累計凈收益×投資回收系統/投資利潤率固定資產占企業總資產價格比重×生產線占固定資產價格比重
當然，固定資產評估方法還有很多，在這里就不再一一列舉。這些方法，各有各的特點。企業在實際的評估工作中，應靈活運用，選擇適合、恰當的評估方法進行某項固定資產的評估。

評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內容:
1、托方提供的資產帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2、定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業務的工時，組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
3、根據不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標準。})設計印制好評估所需要的各類表格。

機器設備評估的流程　　
（一）明確評估目的　　
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。　　
（二）清查機器設備，明確評估對象。　　
主要包括下列內容：　　
1.根據賬面資料，清查核實機器設備實有量，主要發現多余或隱匿設備。　　
2.明確評估的是單臺設備還是組合設備。　　
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用于安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，評估價值的真實性。　　
（三）對機器設備進行必要鑒定。　　
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。　　
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料。