陜西西安酒店拆遷評估 廠房拆遷評估

北京海潤京豐資產(chǎn)評估公司系經(jīng)國家財政部、中國注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會批準(zhǔn)，報北京市財政局、北京市注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會備案，具有多年豐富經(jīng)驗的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

  本單位總部設(shè)在北京，執(zhí)業(yè)范圍面向全國。我單位承接各類征地拆遷評估、養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估、廠房拆遷評估、苗圃苗木評估、經(jīng)營損失評估、市場所需的其他資產(chǎn)評估或者項目評估以及評估咨詢等業(yè)務(wù)。我公司于2013年10月取得資產(chǎn)評估資格，是我國較早取得資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)之一。

------------隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征地拆遷是很多人正在經(jīng)歷或?qū)⒁?jīng)歷的事情。一場拆遷風(fēng)波讓許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是企業(yè)拆遷，將意味著一個企業(yè)的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到合理賠償？遇到拆遷步應(yīng)該怎么辦？

   都說需要做評估，那我到底應(yīng)不應(yīng)該評估呢？

  資產(chǎn)評估行業(yè)由以前的聞所未聞到現(xiàn)在的比不可少和各大院校的研究和設(shè)立，足以說明資產(chǎn)評估行業(yè)的新興和崛起，從以前的國有資產(chǎn)計算到我們自己資產(chǎn)計算，是時代的進(jìn)步是社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，也是民主的確實體現(xiàn)，評定估算就在我們身邊，也深深影響著我們生活、企業(yè)和切身利益。以前沒有評估可能吃了很多虧，但隨著時代進(jìn)步，我們也會精打細(xì)算也有權(quán)利計算屬于我們資產(chǎn)的實際價值，有證據(jù)也有底氣的爭取自己的合法權(quán)益。面對征地拆遷，事實告訴我們，評估程序！不知道自己資產(chǎn)到底值多少錢，無法跟賠償方討價還價，沒有它，賠償方無法判定是否給您多加款項。

   海潤京豐資產(chǎn)評估公司，成立于2013年，是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。也在2017年成為北京市《北京市市級行政事業(yè)單位2017-2019年度資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)》服務(wù)單位。編號：京政采-資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)本公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的級人才，同時與國外評估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評估方法和手段，完善效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機(jī)構(gòu)。 服務(wù)理念客觀、立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)是我們不變的追求。

   由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。

   拆遷損失評估分三個方面：

 不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價值評估）；

 停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價值評估）；

 拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。

 拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟(jì)體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。

 評估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

   海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估。服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展。海潤京豐的服務(wù)宗旨是“、實惠”，針對企業(yè)的實際情況，量身打造的資產(chǎn)評估工作方案。

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