地下室沉降縫為什么會滲水？十年老師傅告訴你如何修補！
沉降縫是指，為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫。當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。為此，應(yīng)在適當(dāng)位置如復(fù)雜的平面或體形轉(zhuǎn)折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設(shè)置沉降縫。8若沉降縫滲漏不進(jìn)行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。滲漏原因：1、沉降縫部位原防水層由于設(shè)計不當(dāng)、物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；2、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е轮顾畮уe位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶起不到其正常的防水效果。另外，在使用過程中，當(dāng)結(jié)構(gòu)沉降變形過大，由于止水帶移位與破壞，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中防水層被拉斷，從而導(dǎo)致滲漏水。當(dāng)前地下室變形縫部位滲漏比較普遍，幾乎是十縫九漏，新建結(jié)構(gòu)沉降變形較大，變形縫部位原防水處理不當(dāng)，滲漏后很難治理，且只能從背水面進(jìn)行注漿治理。維修方法：1）確定灌漿打孔的部位；2）清理沉降縫，避免破壞變形縫內(nèi)原止水帶，對沉降縫的縫內(nèi)進(jìn)行清洗，必要時采用高壓水槍沖刷；3）在沉降縫兩端布孔，布孔時應(yīng)避開原止水帶，不得在布孔時打穿止水帶部位，造成止水帶的破壞；4）水壓較大時需先向縫內(nèi)填堵速凝型防水堵漏寶，不再有大量水涌出時，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯；5）外側(cè)灌注結(jié)束后，在沉降縫的內(nèi)側(cè)灌注德國原裝進(jìn)口P發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全被包裹在發(fā)泡聚氨酯止水劑中；6）然后在向沉降縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，使止水條密實地嵌入縫內(nèi)，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶；7）為了防止結(jié)構(gòu)沉降縫后期的再次變形，需采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，如雙組分聚硫彈性密封膠，其能夠抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形；8）以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為后一道防線，并用鋼板將新做止水帶固定；10）后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板等。做法圖如下：

房屋漏水怎么辦
1、找出漏水部位，主要在衛(wèi)生間、窗臺、非承重墻和樓面板這四個部位；2、分析漏水原因，衛(wèi)生間漏水極有可能是防水層沒做好、水管破裂導(dǎo)致，窗臺漏水多是有裂縫造成的；3、補救，根據(jù)漏水情況進(jìn)行補救，重新做防水層、更換管道、縫隙填充密封。
房屋若是質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、裝修沒做好的話，出現(xiàn)漏水也是很正常的，這也是大部分人關(guān)注裝修、質(zhì)量等的原因所在，那要是房屋出現(xiàn)漏水該怎么去修補呢？下面就隨小編一起來了解看看房屋漏水修補辦法吧。
一、房屋漏水怎么修補
1、找出漏水部位，房屋出現(xiàn)漏水主要存在衛(wèi)生間、窗臺、非承重墻和樓面板這四個部位；2、分析漏水原因，衛(wèi)生間漏水極有可能是防水層沒做好或水管破裂導(dǎo)致的，而窗臺漏水多是因為裂縫造成的；3、補救，不同部位、不同漏水的補救方式不同，衛(wèi)生間漏水需要重新做防水層或更換管道，窗臺漏水需要將縫隙填充、密封好。
二、房屋漏水誰負(fù)責(zé)
1、開發(fā)商的責(zé)任
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開發(fā)商就需要承擔(dān)全部責(zé)任，因為在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商負(fù)責(zé)。
2、公平責(zé)任
房屋使用已經(jīng)超過保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說防水層自然老化等，這時候維修的話，就需要根據(jù)實現(xiàn)情況來公平負(fù)責(zé)了，由和開發(fā)商或物業(yè)一人一半。
3、物業(yè)的責(zé)任
物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒有及時解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴(kuò)大等，就需要物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
4、責(zé)任
房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰干的就誰負(fù)責(zé)，當(dāng)然大部分是自己在使用中造成的，所以要自己負(fù)責(zé)。
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新房衛(wèi)生間做防水步驟 怎樣做好衛(wèi)生間的防水措施
佰盈防水公司
新房子在裝修時有非常多地方需要注意的，特別廚衛(wèi)空間的地面防水措施，即便是開發(fā)商有做防水層，我們在裝修時都需要重新做過防水才安心，那怎樣做好衛(wèi)生間等地的防水措施呢？下面就來看看新房衛(wèi)生間做防水步驟吧。
新房子在裝修時有非常多地方需要注意的，特別廚衛(wèi)空間的地面防水措施，即便是開發(fā)商有做防水層，我們在裝修時都需要重新做過防水才安心，那怎樣做好衛(wèi)生間等地的防水措施呢？下面就來看看新房衛(wèi)生間做防水步驟吧。
新房衛(wèi)生間做防水步驟1、準(zhǔn)備工具
防水施工前要先準(zhǔn)備好施工工具和防水涂料，其中工具需要準(zhǔn)備毛刷、刮刀、滾刷、攪拌器等，防水涂料的話不僅要選擇、無味、環(huán)保的材料，其粘結(jié)性和防水性能也要選擇好的才行。
新房衛(wèi)生間做防水步驟2、找平找坡
材料準(zhǔn)備好了，需要先將衛(wèi)生間的基層處理干凈才行，可以借助毛刷、刮刀、鏟子等工具來清理，對于一些凸起顆粒、浮灰垃圾都是要清理干凈的，而且基層要是不平整的話，施工涂刷防水材料也會出現(xiàn)厚薄不均，導(dǎo)致防水效果不好、防水層開裂、滲漏等問題，所以地面需要找平。衛(wèi)生間基面還要做找坡，一定的高度差可以讓水流更方便。
新房衛(wèi)生間做防水步驟3、防水涂料涂刷
基層處理好了，就可以開始調(diào)配防水涂料了，這個根據(jù)其使用說明進(jìn)行攪拌均勻就能使用，很多防水涂料至少都要刷兩遍以上，先橫向刷，干透后進(jìn)行豎向刷涂。特別是聚氨酯這種防水涂膜，厚度要達(dá)到1.5毫米以上的防水效果才更好。
涂刷時地漏、管根、墻角、陰陽角等容易漏水部位要行涂刷，其他區(qū)域先涂刷立面后涂刷平面，淋浴區(qū)域墻面要涂刷到180厘米，浴缸位置要涂高到浴缸上30厘米處才行。整個防水涂料要求涂滿、無遺漏、粘結(jié)牢固，無裂紋、氣泡、脫落等現(xiàn)象。
新房衛(wèi)生間做防水步驟4、鋪保護(hù)層
防水涂料施工完畢后，需要在表面鋪上一層保護(hù)層，防止后期施工破壞，保護(hù)層要將防水層完全覆蓋。
新房衛(wèi)生間做防水步驟5、閉水試驗
在防水涂料都干燥后，就可以開始進(jìn)行48小時閉水試驗，可以檢驗防水效果。若是水位點在48小時候無太大變化的話，就說明無滲漏，如有超過2厘米的水位下降就代表有滲漏，要重做防水。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于新房衛(wèi)生間做防水步驟的介紹，想要做好防水措施，在施工中每一步都是要嚴(yán)格按照步驟來進(jìn)行的，這樣才不會出現(xiàn)問題。希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果您想了解更多裝修方面的知識，可以聯(lián)系我們

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