廠房性鑒定
性檢測鑒定
(1)對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核檢測鑒定;
a、結(jié)構性:包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構以及磚混結(jié)構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
(2)對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構布置、增加使用荷載、設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
廠房性檢測的幾種情況:
1)、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構性、提出處理建議外,一般需要進行損傷原因分析,分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2)、廠房因相鄰工程影響,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構性檢測評估,是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結(jié)構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行,當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3)、由于各種原因,設計、施工等資料不全,建成的廠房無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù),有些雖然資料,但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或廠房產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的性檢測評估內(nèi)容外,是檢測廠房工程的施工質(zhì)量,包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構圖紙。4)、廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將,當廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時,廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象,其結(jié)構功能出現(xiàn)不同程度的退化,需要進行的檢測評估,除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外,在于預測結(jié)構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當被檢廠房按有關標準被評為危房時,檢測報告須送廠房檢測中心組織技術審查。
工廠廠房裝修中內(nèi)墻涂料特點
使用內(nèi)墻涂料特點色彩豐富,細膩,調(diào)和;眾所周知,內(nèi)墻的裝飾效果主要由質(zhì)感、廠房裝修線條和色彩三個因素構成。采用涂料裝飾以色彩為主。內(nèi)墻涂料的顏色一般應淺淡和明亮,由于眾多居住者對顏色的喜愛不同,因此要求建筑內(nèi)墻涂料的色彩豐富多彩。涂刷容易,價格合理;刷漿材料石灰漿、大和可賽銀等是我國傳統(tǒng)的內(nèi)墻裝飾材料,因常采用排筆涂刷而得名。石灰漿又稱石灰水,具有刷白作用,是一種簡便的內(nèi)墻涂料,其主要缺點是顏色單調(diào),容易泛黃及脫粉;大亦稱白堊粉、老粉或白土等,為具有一定細度的碳酸鈣粉,在配制漿料時應加入膠粘劑,以防止脫粉。耐堿性、耐水性、耐粉化性良好,且透氣性好;由于墻面基層是堿性的,因而涂料的耐堿性要好。廠房裝修室內(nèi)濕度一般比室外高,同時為了清潔方便,要求涂層有一定的耐水性及刷洗性。透氣性不好的墻面材料易結(jié)露或掛水,使人產(chǎn)生不適感,因而內(nèi)墻涂料應有一定的透氣性。
廠房裝修類是乳膠漆。它是一種以水為介質(zhì),以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液耐水性和耐候性比類大大提高,濕擦洗后不留痕跡,并有平光、高光等不同裝飾類型,屬中涂料。雖然價格較貴,但因其優(yōu)良的性能和裝飾效果,所占據(jù)的市場份額越來越大。
第二類是低檔水溶性涂料。由聚乙烯醇溶解在水中,再在其中加入顏料等其他助劑而成。這種涂料的缺點是不耐水、不耐堿,涂層受潮后容易剝落,屬低檔內(nèi)墻涂料,多為中低檔居室或臨時居室室內(nèi)墻裝飾選用。
第三類是目分風行的多彩涂料。該涂料的成膜物質(zhì)是硝基纖維素,以水包油形式分散在水相中,一次噴涂可以形成多種顏色花紋。內(nèi)、外墻乳膠漆有各自的要求,外墻乳膠漆用于涂刷建筑外立面,廠房裝修公司提醒重要的一項指標是抗紫外線照射,要達到長時間照射不變色。而內(nèi)墻漆用于室內(nèi)墻面粉刷,對抗紫外線要求比起外墻漆低得多。內(nèi)墻乳膠漆對耐擦洗的性能要求高。
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