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報價	人民幣 7000.00元每套
關鍵詞	智慧社區建設
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2024-2030年中國智慧社區建設行業運營態勢及前景趨勢分析報告

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【報告編號】 68410
【出版機構】:中智博研研究網
【交付方式】:emil電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質版】:6500 【電子版】:6800 【合訂版】:7000
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【聯系人】: 胡經理---專員
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【報告目錄】

智慧社區是指通過利用各種智能技術和方式，整合社區現有的各類服務資源，為社區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。從應用方向來看，“智慧社區”應實現“以智慧政務提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區提升社區品質”的目標。

隨著大數據和人工智能的不斷發展，智慧社區建設中的“智慧”特征越來越，社區軟硬件建設成效愈來愈明顯，社區居民的歸屬感和認同感越來越強，基本建成了低成本、率的現代化社區。智慧社區相對于傳統社區具有以下三個方面的特征：

1、智能化。引進與互聯網、物聯網、人工智能等相關的基礎設施，在社區安全運行的基礎上確保工作人員投入其他工作。同時，社區可通過傳感器等科技手段對該轄區采集的信息進行分類整理，找出其中存在的問題并提出相應的對策。除了在網上購物、查詢交通擁堵等信息外，物業、水電和燃氣等繳費都可以在網上實現，為居民生活提供了很大的便利性。

2、緊密化。人與人交流交往是社區鄰里互動的主要方式，也是相互增進情感的重要因素。過去一段時間，見面是傳統社區中居民與居民間交流交往的重要方式，智慧社區則重于聯系。如今，盡管居民之間的見面沒有過去那么頻繁，但相互之間的溝通卻成為了常態，無需相互見面就可以解決問題。這有利于社區居民的團結合作，以及營造良好的社會氛圍。

3、個性化。一個社區的發展需要有自己的特色，人的發展和進步離不開自己所居住的社區發展。當代人的發展及其需求個性化，離不開智慧社區的發展和建設。個性化是智慧社區建設的重要因素，是未來社區建設的主要方向。在信息化時代，智慧社區建設的目的就是為居民提供更多更好的公共服務，切實滿足居民的個性化需求，以此實現為社區居民提供服務的宗旨。

智慧社區的產生與發展是社區在科技推動下不斷演進的成果，其承載著社區與城市的信息互聯，用以滿足、企業和個人對社區內部信息的需求。智慧社區作為智慧城市建設中不可分割的組成部分，是一種服務管理智能化強、人性化程度高的新型社區形態。與傳統社區相比，智慧社區具有全面感知和自動化、以人為本、公共性、內生驅動和可持續化特征。可實現智慧物業管理、安全防范、智慧家居等功能。

正文目錄

第1章：智慧社區建設概念界定及發展環境剖析 26

1.1 智慧社區內涵及提出背景 26

1.1.1 智慧社區的概念界定 26

1.1.2 智慧社區的功能 28

1.1.3 智慧社區的主要特征 29

（1）社區商業數字化應用 29

（2）服務品質的精細化 30

（3）業態的綜合化與化 32

（4）流通體系的便捷與透明 33

（5）連鎖經營的快速擴張 35

1.1.4 智慧社區構建的必要性分析 36

（1）傳統社區痛點加快智慧社區建設步伐 36

（2）實現城市可持續發展 38

（3）智慧社區有利于提高居民對社區的歸屬感 39

1.1.5 智慧社區所屬國民經濟行業分類 40

1.1.6 本報告數據來源及統計口徑說明 43

1.2 智慧社區發展經濟環境分析 45

1.2.1 宏觀經濟運行現狀 45

（1）GDP 45

（2）固定資產投資情況 47

1.2.2 宏觀經濟發展展望 48

（1）宏觀經濟展望 48

（2）中國宏觀經濟展望 50

1.2.3 宏觀經濟發展對智慧社區建設的影響 52

1.3 智慧社區發展政策環境分析 54

1.3.1 行業監管體制及機構介紹 54

1.3.2 行業相關執行標準 55

1.3.3 行業相關政策匯總 57

1.3.4 政策解讀 66

1.3.5 政策環境對行業發展的影響分析 68

1.4 智慧社區發展社會環境分析 70

1.4.1 中國人口規模及結構 70

（1）人口規模 70

（2）人口密度及地理分布 71

（3）中國家庭人數平均規模 73

1.4.2 中國城市化發展情況 73

1.4.3 互聯網發展現狀及趨勢 74

（1）網民規模發展現狀 74

（2）互聯網行業發展趨勢 75

（3）網絡購物發展現狀 77

1.4.4 移動互聯網發展分析 78

（1）手機網民規模 78

（2）手機網絡購物發展 79

1.4.5 社會環境變化對行業發展的影響分析 81

1.5 智慧社區發展技術環境分析 82

1.5.1 智慧社區建設的關鍵技術類型 82

1.5.2 智慧社區建設關鍵技術之物聯網技術 84

（1）物聯網發展現狀 84

（2）物聯網發展趨勢及預測 86

（3）物聯網市場容量預測 87

（4）智慧社區與物聯網關系分析 88

1.5.3 智慧社區建設關鍵技術之衛星定位與導航技術 91

（1）衛星定位與導航技術發展現狀 91

（2）衛星定位與導航行業市場規模預測 96

（3）衛星定位與導航技術在智慧社區中的應用 97

1.5.4 智慧社區建設關鍵技術之RFID技術 99

（1）RFID技術發展現狀 99

（2）RFID技術在智慧社區中的應用 103

（3）RFID行業發展趨勢預測 104

1.5.5 智慧社區建設關鍵技術之云計算技術 106

（1）云計算行業發展歷程 106

（2）云計算行業市場現狀分析 107

（3）云計算發展趨勢 109

（4）智慧社區與云計算關系分析 111

（5）云計算在智慧社區的應用 112

1.6 智慧社區發展的環境總結 113

第2章：國外智慧社區發展現狀及經驗借鑒 115

2.1 中外建設智慧社區發展差異 115

2.1.1 國內外智慧社區的定義差異 115

2.1.2 國內外智慧社區的模式差異 116

2.2 國外智慧社區發展現狀 117

2.3 部分國家智慧社區建設現狀 120

2.3.1 美國 120

2.3.2 加拿大 122

2.3.3 新加坡 125

2.3.4 日本 129

（1）日本北九州市（2017-2021年） 129

（2）藤澤市（2011-2021年） 130

（3）Woven City（編織之城）（2021年開始） 135

2.4 國外智慧社區的發展趨勢及經驗借鑒 139

2.4.1 智慧社區發展趨勢 139

（1）智慧社區的集成化、智能化發展趨勢 139

（2）智慧社區的智能化元素滲透到民眾生活的各個層面 140

（3）社區物業、社區建設以及網絡運營企業將形成完整的智慧社區網絡構建 142

2.4.2 智慧社區經驗借鑒 143

第3章：中國智慧社區發展現狀及運營模式分析 150

3.1 中國智慧社區發展現狀分析 150

3.1.1 智慧社區建設的主要內容 150

3.1.2 中國社區數量及智慧化建設現狀 152

（1）中國城市社區歷史變遷 152

（2）中國社區數量規模 155

（3）中國城市社區治理模式 157

（4）智慧社區的提出 158

3.1.3 中國智慧社區市場規模 160

3.2 中國智慧社區建設主體分析 162

3.2.1 中國智慧社區建設主要參與者 162

3.2.2 中國智慧社區建設各類參與者切入點分析 163

（1）智慧社區建設模式分析 163

（2）智慧社區建設主體切入方式分析 165

3.2.3 中國智慧社區建設各類參與者運營回報分析 167

（1）參與智慧社區建設運營回報分析 167

（2）地產、物業公司參與智慧社區建設運營回報分析 168

（3）科技型企業參與智慧社區建設運營回報分析 170

3.2.4 中國智慧社區建設各類參與者優劣勢分析 171

3.3 智慧社區需求分析 174

3.3.1 智慧社區需求對象及特征 174

3.3.2 智慧社區需求現狀 175

（1）智慧社區住宅地產需求分析 175

（2）智慧社區工業地產需求分析 176

3.4 智慧社區綜合信息服務平臺建設現狀 178

3.5 中國智慧社區主要運營模式分析 187

3.5.1 互聯網企業智慧社區運營模式 187

3.5.2 房地產企業智慧社區運營模式 188

3.5.3 安防企業智慧社區運營模式 189

3.5.4 家居企業智慧社區運營模式 189

3.5.5 物管企業智慧社區運營模式 190

3.6 中國智慧社區發展問題與前瞻建議 191

3.6.1 中國智慧社區發展問題分析 191

（1）缺乏整體規劃 191

（2）社區資源、服務整合困難 192

（3）社區服務差異化難以體現 194

3.6.2 中國智慧社區發展前瞻建議 198

（1）完善頂層設計，加快標準制定 198

（2）創新建設模式，形成多元機制 199

（3）創新養老服務方式，建立智慧社區養老一體化 200

（4）智慧作為工具，構建彈性社區 201

（5）構建面向居民需求的智慧應用體系 202

第4章：中國智慧社區建設生態體系及基礎設施建設現狀 204

4.1 智慧社區建設生態體系框架 204

4.2 智慧社區基礎設施建設現狀 209

4.2.1 信息基礎設施建設現狀 209

（1）建設內容 209

（2）建設現狀 211

4.2.2 綜合服務設施建設現狀 212

（1）建設內容 212

（2）建設現狀 213

4.2.3 智能綠色建筑建設現狀 215

（1）智能綠色建筑的概念界定 215

（2）智能綠色建筑的建設內容 216

（3）中國智能綠色建筑的建設現狀 217

4.2.4 智慧家庭建設現狀 218

（1）智慧家庭的概念界定 218

（2）智慧家庭建設內容 220

（3）建設現狀 221

第5章：中國智慧社區智慧應用現狀及應用案例分析 224

5.1 中國智慧社區的智慧應用概況 224

5.2 中國智慧社區的智慧應用現狀 225

5.2.1 社區治理與社區服務 225

（1）主要內容 225

（2）應用現狀 227

（3）應用案例 229

5.2.2 小區物業管理服務 231

（1）主要內容 231

（2）應用現狀 234

（3）應用案例 242

5.2.3 便民服務 244

（1）主要內容 244

（2）應用現狀 245

（3）應用案例 248

5.2.4 主題社區 250

（1）主要內容 250

（2）應用案例 251

第6章：中國智慧社區建設代表性城市案例分析 253

6.1 中國智慧社區區域建設對比 253

6.2 中國城市智慧社區建設現狀及案例分析 256

6.2.1 北京市 256

（1）北京市智慧社區建設發展環境 256

（2）北京市智慧社區建設政策規劃 259

（3）北京市智慧社區建設現狀 262

（4）北京市智慧社區建設案例及特色 263

6.2.2 上海市 267

（1）上海市智慧社區建設發展環境 267

（2）上海市智慧社區建設政策規劃 269

（3）上海市智慧社區建設現狀 271

（4）上海市智慧社區建設案例及特色 273

6.2.3 廣州市 278

（1）廣州市智慧社區建設發展環境 278

（2）廣州市智慧社區建設政策規劃 281

（3）廣州市智慧社區建設現狀 284

（4）廣州市智慧社區建設案例及特色 287

6.2.4 深圳市 294

（1）深圳市智慧社區建設發展環境 294

（2）深圳市智慧社區建設政策規劃 298

（3）深圳市智慧社區建設現狀 300

（4）深圳市智慧社區建設案例及特色 305

6.2.5 天津市 310

（1）天津市智慧社區建設發展環境 310

（2）天津市智慧社區建設政策規劃 312

（3）天津市智慧社區建設現狀 313

（4）天津市智慧社區建設案例及特色 316

第7章：中國智慧社區建設代表性企業案例分析 321

7.1 中國智慧社區建設主體類型及發展概況 321

7.2 中國智慧社區建設代表性企業案例分析 327

7.2.1 彩生活服務集團有限公司 327

（1）企業簡介 327

（2）經營情況 331

（3）業務結構 332

（4）智慧社區產品及服務 335

（5）智慧社區運營模式 337

（6）戰略規劃 338

7.2.2 萬科企業股份有限公司 339

（1）企業簡介 339

（2）經營情況 344

（3）業務結構 346

（4）智慧社區產品及服務 352

（5）智慧社區運營模式 355

（6）戰略規劃 357

7.2.3 碧桂園控股有限公司 358

（1）企業簡介 358

（2）經營情況 360

（3）業務結構 362

（4）智慧社區產品及服務 362

（5）智慧社區運營模式 365

（6）戰略規劃 366

7.2.4 保利物業發展股份有限公司 367

（1）企業簡介 367

（2）經營情況 370

（3）業務結構 371

（4）智慧社區產品及服務 374

（5）智慧社區運營模式 379

（6）戰略規劃 380

7.2.5 深圳市零壹移動互聯系統有限公司 383

（1）企業簡介 383

（2）經營情況 385

（3）業務結構 386

（4）智慧社區產品及服務 386

（5）智慧社區運營模式 391

（6）戰略規劃 391

7.2.6 北京千丁互聯科技有限公司 392

（1）企業簡介 392

（2）經營情況 396

（3）業務結構 397

（4）智慧社區產品及服務 398

（5）智慧社區運營模式 403

（6）戰略規劃 404

7.2.7 深圳市捷順科技實業股份有限公司 406

（1）企業簡介 406

（2）經營情況 408

（3）業務結構 409

（4）智慧社區產品及服務 414

（5）智慧社區運營模式 417

（6）戰略規劃 417

7.2.8 廣東安居寶數碼科技股份有限公司 420

（1）企業簡介 420

（2）經營情況 422

（3）業務結構 423

（4）智慧社區產品及服務 426

（5）智慧社區運營模式 429

（6）戰略規劃 430

7.2.9 杭州新視窗信息技術有限公司 430

（1）企業簡介 430

（2）經營情況 433

（3）業務結構 434

（4）智慧社區產品及服務 436

（5）智慧社區運營模式 439

（6）企業戰略規劃 440

7.2.10 深圳市四格互聯信息技術有限公司 441

（1）企業簡介 441

（2）經營情況 443

（3）業務結構 444

（4）智慧社區產品及服務 445

（5）智慧社區運營模式 449

（6）企業戰略布局 451

7.2.11 廣州一碑網絡科技有限公司 452

（1）企業簡介 452

（2）經營情況 454

（3）業務結構 455

（4）智慧社區產品及服務 456

（5）智慧社區運營模式 457

（6）企業戰略規劃 459

7.2.12 成都天問互聯科技有限公司 460

（1）企業簡介 460

（2）經營情況 462

（3）業務結構 463

（4）智慧社區產品及服務 464

（5）智慧社區運營模式 467

（6）企業戰略規劃 468

7.2.13 深圳市科技股份有限公司 469

（1）企業簡介 469

（2）經營情況 471

（3）業務結構 472

（4）智慧社區產品及服務 473

（5）智慧社區運營模式 476

第8章：中國智慧社區建設投資機會及發展前景分析 478

8.1 中國智慧社區發展趨勢及市場前景預測 478

8.1.1 智慧社區發展趨勢 478

8.1.2 智慧社區市場前景及預測 479

8.2 中國智慧社區投資特性分析 483

8.2.1 中國智慧社區投資壁壘分析 483

（1）信息壁壘 483

（2）安全壁壘 485

（3）資金壁壘 487

8.2.2 行業投資風險預警 488

8.3 中國智慧社區投資價值與投資機會 490

8.3.1 行業投資價值分析 490

8.3.2 行業投資機會分析 491

8.4 智慧社區投資策略與可持續發展建議 492

8.4.1 行業投資策略分析 492

8.4.2 潛在進入企業投資建議 494

8.4.3 行業可持續發展建議 495

圖表目錄

圖表1 慧社區主要系統 27

圖表2 智慧社區發展階段的定義 27

圖表3 智慧社區的功能 28

圖表4 社區商業數字化應用 30

圖表5 智慧社區的服務品質的精細化 31

圖表6 智慧社區的業態的綜合化與化 32

圖表7 流通體系的便捷與透明 34

圖表8 連鎖經營的快速擴張 35

圖表9 傳統社區劣勢及智慧社區優勢 36

圖表10 智慧社區建設帶來變革 37

圖表11 實現城市可持續發展 38

圖表12 智慧社區有利于提高居民對社區的歸屬感 40

圖表13 智慧社區所屬國民經濟行業分類 40

圖表14 本報告數據來源 43

圖表15 本報告研究方法及統計標準說明 44

圖表16 中國GDP增長情況分析 45

圖表17 2023年中國城鎮固定資產投資分析 47

圖表18 2024年中國宏觀經濟主要指標預測 50

圖表19 中國智慧社區行業發展與宏觀經濟相關性分析 52

圖表20 智慧社區行業監管體制及機構介紹 54

圖表21 智慧社區行業相關執行標準（一） 55

圖表22 智慧社區行業相關執行標準（二） 56

圖表23 智慧社區行業相關執行標準（三） 56

圖表24 智慧社區行業相關政策（一） 57

圖表25 智慧社區行業相關政策（二） 59

圖表26 智慧社區行業相關政策（三） 60

圖表27 部分省市智慧社區行業相關政策（一） 62

圖表28 部分省市智慧社區行業相關政策（二） 64

圖表29 《關于深入推進智慧社區建設的意見》任務 66

圖表30 政策環境對行業發展的影響分析 69

圖表31 2018-2023年中國人口規模及增速 70

圖表32 2019-2023年中國城市人口密度 71

圖表33 全國各省人口密度地圖 72

圖表34 2018-2023年我國城鎮化率走勢圖 73

圖表35 2019-2023年中國網民規模 74

圖表36 2019-2023年中國互聯網普及率 75

圖表37 中國網絡購物用戶規模及使用率 77

圖表38 2019-2023年中國手機網民規模 78

圖表39 手機網絡購物發展 80

圖表40 社會環境變化對行業發展的影響分析 81

圖表41 智慧社區建設的關鍵技術類型 82

圖表42 部分新興技術助推智慧社區領域行業建設完備 84

圖表43 2019-2024年中國物聯網行業市場規模 85

圖表44 物聯網發展趨勢 86

圖表45 2024-2030年中國物聯網行業市場規模預測 87

圖表46 智慧社區與物聯網關系分析 88

圖表47 衛星定位與導航技術發展現狀 91

圖表48 2006年-2023年我國衛星導航與位置服務產業總體產值 92

圖表49 基于北斗的車道級導航和紅綠燈讀秒 93

圖表50 北斗時空賦能傳統產業形成新質生產力 94

圖表51 2024-2030年中國衛星導航與位置服務行業市場規模預測 96

圖表52 北斗衛星在智慧社區的應用領域 97

圖表53 北斗衛星在智慧社區中的發展趨勢 98

圖表54 RFID技術發展現狀 99

圖表55 2019-2024年中國RFID行業市場規模 100

圖表56 RFID系統基本結構框圖 101

圖表57 RFID的分類 101

圖表58 RFID產業鏈重要企業介紹 102

圖表59 RFID技術在智慧社區中的應用 103

圖表60 中國RFID市場前景分析 105

圖表61 云計算行業發展歷程 106

圖表62 2019-2024年中國云計算行業市場規模 107

圖表63 2022年中國云計算行業上市企業基本信息（部分） 108

圖表64 2022年中國云計算行業企業競爭梯隊(按照細分市場) 109

圖表65 云計算發展趨勢 109

圖表66 智慧社區與云計算關系分析 111

圖表67 云計算在智慧社區的應用 112

圖表68 智慧社區發展的環境總結 113

圖表69 智慧社區的概念研究 115

圖表70 智慧社區形式 116

圖表71 2019-2024年智慧社區行業市場規模 117

圖表72 智慧社區的特點 120

圖表73 美國：將智慧社區建設上升到國家戰略層面 121

圖表74 數字的組成 123

圖表75 建設模式及案例 125

圖表76 新加坡：智能技術打造宜居環境 128

圖表77 日本北九州市（2017-2021年） 129

圖表78 Fujisawa SST模式 131

圖表79 具體做法和措施 132

所屬分類：咨詢服務/市場調研

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2024-2030年中國智慧社區建設行業運營態勢及前景趨勢分析報告

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