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鐵嶺肉牛養(yǎng)殖場評估-評估養(yǎng)雞場征收補(bǔ)償
拆遷了，我該收集什么證據(jù)？
什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？
賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？
......
不難看出，以上的問題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話說要補(bǔ)償即要依據(jù)，依據(jù)對獲得合理補(bǔ)償至關(guān)重要！面對大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問題，都在這里！
依據(jù)對獲得合理補(bǔ)拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費用，拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營損失，企業(yè)工廠停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場拆遷、苗木果樹或苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補(bǔ)償費用怎么確定，經(jīng)營損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。
評估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。
拆遷補(bǔ)償它主要是由以下三個方面組成的 ：
不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價值評估）；
停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估）；
搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。
拆遷搬遷，涉及到企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于各行業(yè)進(jìn)行因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失往往是非常復(fù)雜的。
海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進(jìn)行越好，等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候，將給您帶來不必要的麻煩！也給評估工作帶來困難。
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