樓宇系統主要功能主要包括6個部分：
1. 冷熱源系統
冷熱源系統主要含：地源熱泵系統、冰蓄冷系統、鍋爐系統等。各空調冷熱源采用群控方式，與BAS系統預留接口。
2. 空調/新風系統
空調系統作為環境控制的重要組成部分，每臺機組可由立控制器實現自動控制，使樓內的房間及公共區域的溫度保持在要求的范圍內，同時達到管理方便、節省能源、延長設備使用壽命的目的。
3. 給排水系統
生活水泵房、消防水泵房、集水井均設置于地下一層。
4. 送/排風系統
地下室汽車庫為單層，按每個防火分區設置機械通風（兼消防排煙）系統。鍋爐房按發熱量設置通風系統，同時滿足燃燒空氣量要求。餐飲廚房設置油煙排放系統。各衛生間設置機械通風系統。
5. 變配電系統
設置立的變配電系統，預留BAS系統接口。
6.電梯系統
電梯系統包括電梯，貨梯，扶梯。有完善的立的控制系統，協議接口由廠商提供，BA系統負責協議接口開發并入。
樓宇自控系統介紹：
BAS樓宇自控系統在中央監控中心，可以查看到各種電氣設備運行狀態、相關參數，并能使用各種合理有效的管理方式和節能策略控制設備，實施有效的管理，達到節能效果。樓宇自控系統將大樓中電氣設備，進行分散控制、集中監視、管理，實現了一體化控制、監測和管理，提供了一個舒適、安全的生活和工作環境。
送排風系統：
(1)對建筑內的送風、排風系統均實施統一管理
(2)送排風機監控：采用定時程序控制，累計運行時間
(3)實施啟停控制、運行狀態、故障報警、消防聯動以及投入運行臺數的監控
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