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供應商	北京海潤京豐資產評估有限公司店鋪
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報價	面議
關鍵詞	兼并資產評估,企業兼并評估,企業股權變更評估,資產重組評估
所在地	北京市海淀區復興路17號國海廣場D座1516

產品詳細介紹

在市場經濟活躍的今天，股民的數量逐漸增多，企業發展的越好越穩定，其股價也就越高，也就會有更多的人選擇，與此對應的股權轉讓也就變得頻繁。股權轉讓其評估是的，那么，股權轉讓評估方法有哪些？對此，找法網小編整理了一些資料，現在就將其方法介紹給大家。
　　一、股權轉讓評估方法
　　一般有以下四種方式，如下：
　　(一)收益現值法
　　用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，并以此評定重估價值。
　　(二)重置成本法
　　用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值;或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。
　　(三)現行市價法
　　用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，評定重估價值。
　　(四)清算價格法
　　用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
　　二、股權轉讓需要提交的資料
　　1、注冊資金進賬單及記賬憑證(如有增資，也需要每一次增資的)
　　2、驗資報告(如上)
　　3、計價基準日的財務報表，一般交易日可選月初，然后用上月末的報表即可。
　　4、股東會決議
　　5、章程修正案
　　6、股權轉讓協議
　　7、轉讓人授權委托書、身份證復印件(法人企業需營業執照副本復印件法人身份證復印件)
　　8、股權購買人委托書、身份證復印件(法人企業需營業執照副本復印件法人身份證復印件)
　　9、經辦人身份證復印件
　　10、股權轉讓雙方誠信承諾書(稅務局領取)
　　11、交稅后的稅票復印件
12、其他可能需要的資料(辦理前可咨詢各局納稅輔導或申報大廳)

公司股權轉讓評估需要哪些資料
　　(一)文件資料
　　1)、企業章程、合同或協議復印件
　　2)、營業執照復、驗資報告印件
　　3)、有關股權轉讓的協議
　　4)、其他有關文件
　　(二)權證資料
　　1、汽車行使執照復印件
　　2、重要設備購置發票復印件等
　　3、評估需要的其他資料
　　(三)有關財務資料
　　1、總帳、明細帳(現場核實)
　　2、評估基準日會計報表
　　3、經全面清查盤點后填列的資產及負債委估清單
　　4、評估基準日銀行存款對帳單及調節表
　　5、其他有關資料
　　(四)有關預測資料
　　1、企業的基本情況介紹包括企業性質、企業歷史沿革、企業設立情況、經營范圍、主要經營項目以及盈利模式等情況;
　　2、企業的創業計劃書、未來盈利預測資料;
　　3、企業主要生產能力的狀況，正在或計劃進行的投資項目簡況;
　　4、執行的主要會計政策，生產經營是否存在國家政策、法規的限制或優惠，生產經營的優勢分析、各種因素的風險。
　　5、其他有關資料

股權轉讓，三種情形要進行資產評估
市場經濟是以價值為的現代經濟，而資產評估為資本市場、資本運營、資產管理、價值管理提供了市場價值尺度，它的立性、客觀性、性形成了市場經濟所需要的公正性。在股權轉讓活動中，由于資產評估可以公正的證明股權價值，不僅是股權交易雙方協商確定交易價格的依據，也是稅務機關開展稅收工作的重要參照。就我國目前的法律規定而言，國有資產股權轉讓，企業重組業務，個人股權轉讓涉及土地、房屋等等，均需進行資產評估。公司及個人在股權轉讓中，需要考慮到資產評估的法定要求，如果轉讓價款偏低則會面臨稅務機關的納稅調整，選擇股權轉讓中三種典型的要進行資產評估的情形，以期對開展稅務籌劃有所幫助。
情形一：個人股權轉讓
?
　　資產評估，是股權轉讓中的股價前置程序，交易雙方根據資產評估合理確定股權轉讓價格，進行后續轉讓事宜，主管稅務機關則通過納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告開展征稅工作，并在符合法律規定的條件下，參照資產評估報告核定股權轉讓收入。
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　　《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第二十一條規定，納稅人、扣繳義務人向主管稅務機關辦理股權轉讓納稅（扣繳）申報時，應當報送的資料包括：按規定需要進行資產評估的，需提供具有法定資質的中介機構出具的凈資產或土地房產等資產價值評估報告。第十四條規定，被投資企業的土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、采礦權、股權等資產占企業總資產比例超過20%的，主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告核定股權轉讓收入。
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　　可見，個人在進行股權轉讓時，需要對土地、房產、知識產權等資產進行評估，并在納稅申報時，向主管稅務機關提交資產評估報告。需要提醒的是，在股權轉讓收入明顯偏低時，資產評估報告對于稅務機關核定收入具有很大作用。
　
情形二：企業重組
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　　在現實經濟生活中，普遍存在把企業作為一個整體進行轉讓、合并的情況，如企業兼并、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等，以上行為都涉及到企業價值的評估問題，以便確定合資或轉賣的價格。從稅務處理的角度講，為了促進企業壯大，同時保障國家稅收，針對企業重組業務，法律規定，重組各方選擇并使用特殊性稅務處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務機關提交評估報告。
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　　根據《關于企業重組業務企業所得稅征收管理若干問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第48號）第四條，企業重組業務適用特殊性稅務處理的，除財稅〔2009〕59號文件第四條第（一）項所稱企業發生其他法律形式簡單改變情形外，重組各方應在該重組業務完成當年，辦理企業所得稅年度申報時，分別向各自主管稅務機關報送《企業重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料。合并、分立中重組一方涉及注銷的，應在尚未辦理注銷稅務登記手續前進行申報。

北京海潤京豐資產評估主要經營商務服務相關產品。我們是一家的商務服務公司，為客戶提供商務服務資產管理服務整體產權轉讓等，本公司實力雄厚，能滿足客戶多種需求。公司的經營理念是：誠信、守真，服務、迅速，公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業精神，并以誠信、共贏、經營理念，創造良好的企業環境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，的品質為生存根本，我們始終堅持用戶至上用心服務于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。我公司秉承的管理理念及的服務，必將成長為具有特色品牌的商務服務公司。
? ? 下面，我們對企業凈資產評估和技術增資評估的作用了解一下
企業融資的方式有很多，這里我先一一列出。
1、股權融資；
2、固定資產抵押貸款；
3、知識產權融資；（包含專利權、商標權、著作權等）
4、收費經營權等；
（1）股權融資顧名思義就是以股權的形式進行融資，出讓公司部分股權或者是以股權質押的形式進行融資。
（2）固定資產又包含房產、土地、機械設備等，這些都是基本的抵押物，再抵押的過程中要評估其現在的價值，以評估價值作為參考進行協商貸款比例。
（3）知識產權融資是這幾年比較火熱的，企業以自有的知識產權（商標、專利、著作權等）經過評估、銀企簽訂貸款合同、委托辦理質權登記證、獲得銀行貸款。
（4）收費經營權也分很多種，例如：旅游景區的收費經營權、高速公路的收費經營權等也是可以經過資產評估的工作確定其價值，可以通過的或非的機構進行抵押或以股權的形式獲得資金。
以上內容的融資都是需要進行資產評估，而評估的環節也是做為企業融資主要的參考依據。
企業價值評估（整體資產評估）適用于設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。
評估目的四十八字經
管理目的：摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實力
資產運作：作價轉讓、許可使用、打假索賠、質押貸款
資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作
程序
1. 現場考察，了解管理狀況，經營情況，市場情況；
2.委托合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準日及客戶的各項要求；
3.提供清單，收集資料，共同制作。從法律、經濟、技術及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；
4.社會及市場調研、檢索資料、分析有關市場需求、價格信息、技術指標、經濟指標、國家政策、行業動態等；
5.起草報告，實行內部三級審核制度；
6.征求意見、完善報告，項目移交。
企業概況資料
1.企業法人營業執照（或營業執照）復印件；
2.公司章程復印件；
3.后一次驗資報告復印件；
4.新公司志（廠志），應包括企業歷史沿革、隸屬關系、組織機構、人員構成、主營業務、業績及獲得的榮譽等內容，若無公司志（廠志），則在《關于進行資產評估有關事項說明》中介紹以上內容；
5.重組方案。
評估行為批文
1.公司改制、上市及其他經濟行為的批文復印件；
2.資產評估立項批文復印件；
3.董事會關于進行資產評估的決議復印件。
關于進行資產評估有關事項的說明
根據財政部1999年3月2日財評字（1999）91號文件規定：資產評估的委托方和資產占有方須共同撰寫《關于進行資產評估有關事項的說明》，并由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財產評估主管機關審查批準企業進行資產評估和評估機構開展評估活動的必要資料依據。
財務報表資料
資產及負債清查評估明細表
應由資產占有方填列的資產及負債清查評估明細表共78份表格，財政部財評字（1999）91號文件規定了樣表，由評估機構提供。資產占有方對本次評估中不涉及的資產及負債項目，其對應的明細表不填。
流動資產和負債評估資料
（一）流動資產評估資料
1.各流動資產項目明細賬；
2.庫存現金盤點表（附格式）；
3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調節表，金額較大的銀行存款的詢征函復函（附格式）；
4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款進賬單（聯）、信用證金存款進賬單（聯）；
5.短期投資股票和債券盤點表（附格式）或托管憑單；
6.大額應收款項的詢證函復函（附格式），發函金額應占應收金額的90%以上；
7.各類存貨盤點表（附格式）；
8.委托代銷商品合同、受托代銷商品合同、委托加工合同。
（二）負債評估所需資料。
1.各負債項目明細賬；
2.短期借款合同復印件；
3.大額應付款項詢證函復函（附格式），發函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關稅收減免或優惠的文件復印件；
5.長期借款合同復印件；
6.發行債券的批文、公告等資料的復印件；
長期投資評估資料
1.長期投資合同（協議），包括補充協議的復印件；
2.長期股權投資憑證，包括股票管憑單；
3.長期債券盤點表（附格式）或托管憑單；
4.對控股的長期投資項目，應提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表（有審計報告的，須提供審計報告）；
5.對非控股的長期投資，被投資單位資產變化較大（賬面凈資產超過或減少占注冊資本15%以上或固定資產初始投入項目內容或數量已變化15%以上）或投資超過三年的，應提供被投資單位經審計后的會計報表。

所屬分類：資產評估/股權資產評估

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