前期調研與資產盤點
固定資產：核實土地產權（或租賃合同）、建筑物面積 / 結構、設備清單（品牌、使用年限），拍照存檔；
流動資產：清點山羊數量（分能繁母羊、種公羊、育肥羊、羔羊），記錄品種、年齡、健康狀況（附檢疫報告）；
經營數據：收集近 3 年財務報表（營收、成本、利潤）、銷售合同、飼料采購記錄、防疫檔案等。

終確定市場價值
若用多種方法，取加權平均值（如市場法占 60%，收益法占 40%）；
明確價值范圍（如 “80 萬 - 100 萬元”），而非單一數值（因市場交易存在議價空間）。

關鍵注意事項
合規性：若無《動物防疫條件合格證》、環保驗收合格證明等，可能面臨關停風險，市場價值需大幅折價（甚至為 0）。
種群質量影響溢價：優良品種（如純種波爾山羊）、高比例能繁母羊（2-5 歲）可帶來 10%-30% 的價值溢價；老齡、病弱羊需折價 50% 以上。
避免高估 “潛在價值”：如 “未來可擴建”“計劃申請補貼” 等未落地的預期，僅能小幅影響價值（通常不超過 10%），需以當前實際狀態為準。

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