撫順樹木價(jià)值評(píng)估,落葉松評(píng)估,柞樹評(píng)估

樹木價(jià)值評(píng)估常用的評(píng)估方法是市場(chǎng)法。
樹木價(jià)值評(píng)估可比參照物數(shù)量很多，而且也可以很多公開市場(chǎng)找到相關(guān)的交易信息，所以市場(chǎng)法是樹木價(jià)值評(píng)估中比較常用的評(píng)估方法。

影響樹木價(jià)值的因素：
1.根據(jù)市場(chǎng)交易實(shí)際，給定樹種情況下，體現(xiàn)綠化苗木價(jià)格高低的價(jià)值特征因素可以歸納為樹木大小、樹體形態(tài)和樹木健康狀況。
2.樹木大小：表示綠化苗木大小的因子有米徑、地徑、冠幅、樹高。一般喬木樹種的中、大規(guī)格綠化苗木用米徑表示;部分樹種用冠幅表示，如桂花等;幼苗、小苗木用地徑表示。樹高一般作為輔助因子。
3.樹體形態(tài)：樹體形態(tài)決定綠化苗木的姿態(tài)風(fēng)韻、美感質(zhì)量、觀賞價(jià)值和綠化效果。樹體形態(tài)的影響因子有樹冠形狀、樹干形狀、主干分叉高度、分枝數(shù)量、樹高冠幅比、冠長(zhǎng)冠幅比、高徑比、枝葉密度等。生產(chǎn)實(shí)踐中主要考慮樹冠形狀。
4.樹木健康狀況：樹木健康狀況的診象如殘損、斷裂、樹葉色澤、病蟲害等。

林木資產(chǎn)評(píng)估方法：
(1)市場(chǎng)價(jià)倒算法。用被評(píng)估林木采伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
(2)現(xiàn)行市價(jià)法。以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。
(3)收益凈現(xiàn)值法。將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。
(4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。
(5)重置成本法。按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新營(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

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