在倉庫出租日常工作中，經常會遇到時客戶問：我的貨你這里，為什么還要交呢？你們純粹是為了現金流，占用閑置資金。有巧立名目，亂收費之嫌。遇到這樣的問題，工作經驗不夠豐富的業務員經常被問得一臉懵逼。那么倉庫出租時收取是不是合理呢？有沒有什么法律依據？從事倉庫出租的同行們，可以在留言區出說一說你們的看法。
做倉庫出租這一行的，到現在我還沒有發現不收取的。如果成為行業慣例，那一定是有原因的，而且多半這個原因還是合理的。客戶之所以說這個不合理，是因為現實生活中有一個參照物：就是商品房出租。
商品房出租交天經地義，我房子里面有那么多物品，萬一你給弄壞了，或者你對我不滿，給我故意搞壞，你一個租客，分分鐘可以拍走人，我上哪去找你啊？所以需要。但倉庫出租就不一樣了，我并不在倉庫中居住與辦公，你倉庫中的設備再多再貴，我也沒有給你弄壞的可能。我也不存在不付租金的可能，因為我有貨在你那，既便我有不付租金的可能，你也可以用我的貨抵租金啊。
這樣看來，租倉庫收是不合理啊。但事實遠非如此。在合同中，是一個常見條款，在租房合同中用抵償物品損失，只是款項的用途之一，并不是條款的主要目的。存在的目的主要為了保障合同方履約。租倉庫時存在的意義也就在于此。因為托管倉庫實行的是墊付制度，倉儲公司每月需要為你墊付倉儲租金、物流快遞費等費用，然后才與你結算，這里面是存風險的。
倉儲公司不能因為你不付款而對快遞公司拒絕支付。即便你不支付，倉儲公司也得照單如期支付。事實上有沒有發了貨，而賴賬不付的嗎？那是一定有的。這個社會還做不到誠信。事實上，現在電商倉庫&云倉中，客戶在促銷時，需要提前預付一部分快遞費。一下子發幾萬單，這筆快遞費是不小的。萬一發完貨，你的庫存也沒有多不了，你不講，倉儲公司除了訴諸法律沒有任何辦法了。
現在回到前面問題：貨主欠錢，他的貨不是在你這么，還抵不了么？回答是肯定的：抵不了。我給大家舉一個實際工作中的例子。有一家做圖書生意的公司前幾年租用我的們倉庫。開始還可以，后來不知道什么原因，開始拖欠，然后再也付不出了。庫里存放著幾百平的書。這些書價值遠遠他的倉儲費用。問題是一個做圖書生意的公司都賣不出去，我一個倉儲公司如何賣的出去啊？你的貨在你那里值錢，但換一個人手里，沒有渠道，沒有質量背書，簡直就等于廢品。
短租客戶關注焦點：1、面積核算方式，按實際擺放計費；
2、庫房類型，樓倉、平臺倉，環氧地坪樓倉通風干燥，不適合大件商品進出，平臺倉裝卸方便，適合鏟車運作，不適合吊車與航車運作；
3、庫房位置，越近越好，距離遠，來回搬運費占比過大，就近入庫，既能提供合適的庫房，又能提供門到門搬運及打包，我們的庫房位置好，靠近主干道，各類車型進出都不受限
4、庫房安全問題，防潮、蟲鼠害、除塵、防盜、破損；
5、入倉，全年無休，很多商圈及展會的進出都要在夜間完成，入庫隨時可以接收
6、起訂量，租期可月租，可按天計費，面積20平起租，可按需定制
7、產品入庫清單，貨品入庫后如何清點明細，以何種方式確認入庫產品數量
8、合同期滿或提前解約如何操作
9、合同期內存取貨品有何限制，面積變更如何解決
10、撤庫時會出現部分貨品已沒有留存價值，我們可為客戶推薦回收公司，可變廢為寶
1、快遞、快運物流、專線運輸渠道多元化，滿足客戶不同需求，為客戶優化成本性價比；
2、倉儲銜接入庫、存儲、管理、出庫、訂單操作、掃描驗貨、組裝打包、發貨，流程細致劃分，方便快捷；
3、云倉體系全國分倉運作模式，攜企業ERP、倉儲WMS、CLPS管理系統，客服項目經理一對一，輕松跟查件反饋物流售后。
倉庫為什么要托管外包？
從聚斯塔利倉儲創業之初，我便加入，而今已經成為公司元老。18年，倉儲外包已經成為我生活工作固定的一部分，好象與生俱來。如果你的企業生產經營中用到倉庫，我本能的會認為你應當外包，對于我，這是再順理成章不過的事情了。當你問我倉庫為什么要托管外包時，我似有些詫異，這個還用問嗎？你自己去弄個倉庫，你不是給自己出難題么？外包給我，對你有100種好處，自已早晚都得找我來替你收拾你的倉庫。這里，有我思維強勢魯莽的一面，更多的倉儲托管已經深深融入我的血液，說我是這方面人士，我一點也不會覺得自己不謙虛。
在外面見客戶，公司一旦遇到上規模的找托管倉庫的客戶，同事們通常會邀我出面，上門去與客戶溝通。與同事開了近兩個小時的車程，來到閔行七堡地界。客戶處在萬科國際的園區中，高樓聳立，規劃有序，這是一個非常現代化園區。盡管離陸家嘴與人廣還有幾十公里的車程，但這里的租金也不會太便宜。客戶租了一棟樓的2個整層，至少有4000平米，做咖啡生產加工、貿易與零售。其中一層半用于生產與倉庫。進得樓來，一托一托的貨變地都是，十幾個工人不緊不慢松松夸夸的發貨。馬上618了，有3萬單壓著發不出去，工人是從勞務所里來的臨時工，按小時計費。積壓了3萬單，平臺馬上要罰款了，但這與他們毛線關系都沒有，他們只管按時拿錢。老板見到我們，一臉苦笑。行內人一眼就看明白，無需多言。
我們目前合作的客戶逾百家，產品涉及3C電子、小家電、日用品、母嬰用品、化妝品、鞋服、食品糧油、玩具、禮品、汽車周邊產品等等。更多的客戶選擇和聚斯塔利倉儲合作，在于對聚斯塔利團隊的信任與肯定，歡迎您來司洽談，聚斯塔利竭誠服務！
