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基礎以上即為臺基，常見的損壞情況主要有階沿石松動、移位、側塘板掉落、碎裂、松動鼓出、磚制側塘板還會發生酥堿、風化等。一般來說臺基石作產生松動、移位等現象，若構件出現較大的位移、鼓出，則在勾縫前需對構件進行歸安，即重新安裝。對于石構件出現破碎、缺失等情況，可采用與原構件紋理、材質一致或相近的石材進行添補。對于新舊之差，一般可采用整體做新或是做舊的辦法進行處理。

古建筑墻體根據部位、作用、建筑等級等情況分為很多種，如比較講究的干擺、絲縫，不太講究的淌白墻、糙磚墻以及簡陋的碎磚墻、混水墻、石墻。常見的問題主要是酥堿剝落、輕微破碎等情況，一般為風化、潮濕或是外力破壞導致。對于墻體的局部酥堿剝落或是破損，可先將表層剔除，露出磚塊堅硬部分，依據其深度不同可分別采用磚片或是磚塊按現場形狀裁制好鑲補墻體并粘結牢固，待干后進行勾縫，使之與整體一致。若墻體產生傾斜或是裂縫，須查明其原因并排除之，同時制定支護方案，然后根據具體情況或拆除重砌或是保持原樣、用砂漿、素水泥漿或是高分子材料進行填充密實，然后加強觀測。對于墻體的局部酥堿剝落或是破損，可先將表層剔除，露出磚塊堅硬部分，依據其深度不同可分別采用磚片或是磚塊按現場形狀裁制好鑲補墻體并粘結牢固，待干后進行勾縫，使之與整體一致。若墻體產生傾斜或是裂縫，須查明其原因并排除之，同時制定支護方案，然后根據具體情況或拆除重砌或是保持原樣、用砂漿、素水泥漿或是高分子材料進行填充密實，然后加強觀測。

屋面修繕包括兩部分，一是屋面瓦作的修繕、另外是木基層的修繕。一般來說兩者是同時進行的。屋面漏水，要做的是查找漏點。根據室內漏水的位置豎直向上找到屋面上的相對位置。找出原因后先清理瓦壟，鏟去松動的灰泥沖洗干凈，然后用麻刀灰勾抹破損處，勾抹后用短毛刷子沾水沿邊沿勒刷（俗稱打水槎子），后用麻刷子蘸青漿刷抹并用瓦刀軋實趕光。

現代建筑因變化較小而能保持現狀，但古建筑修復施工往往會經歷幾個時代的變遷，原有的形態發生了變化，有些甚至進行了毀滅性的修復，其技術使用價值和藝術價值大大下降。這種現狀是不能維持的，要去除破壞性修復品，恢復原貌，正確再現歷史精華。

建筑的形式，除了跟人們的生產勞動息息相關之外，與日常生活、社會組織、歲時節慶、社交禮儀、娛樂形式、宗教信仰等方面相關的民俗文化都有著緊密的聯系?？梢哉f，當民俗文化發生變化了，或者消失了，建筑的功能就發生變化了，建筑就可能會被破壞損毀，保護就成了難題了。

中國的古建筑多為磚木結構，維修保護就涉及傳統的營造方法、各種雕刻技藝、材料的加工，以及風水、五行等方面的知識。這方面，就需要傳統技藝的傳承。當然，有時也需要結合現代科學的方法。

隨著時代的發展，古建筑的一些功能被取代，不再具有現實的意義。比如皇宮，因為帝王早就已經成為歷史，肯定不再是作為帝王將相商議朝政的地方了。所以，也只能作為博物館和旅游景點了。古建筑變身博物館和旅游景點，這是恰當利用的一種，也是一種比較適宜的保護。
一般來說臺基石作產生松動、移位等現象，主要是由于灰縫酥堿脫落或是由于外部原因導致縫口斷裂，繼而有水進入凍融循環后產生破壞。若構件出現較大的位移、鼓出，則在勾縫前需對構件進行歸安，即重新安裝。
當木柱腐朽深度超過柱截面的一半，或出現柱心腐朽、糟朽高度占柱高的1/5~1/3時，則需采用墩接的辦法。墩接好后將接頭刨磨平整，用鐵箍兩道箍牢，增強其整體性。柱子墩接高度，如果是四面無墻的露明柱，應不超過柱子高度的1/5，如果是包砌在墻內的柱子，不應超過柱高的1/3，否則將影響其穩定性。