藥材苗圃損失評估|林權評估——北京評估公司

 做什么都需要依據，征地拆遷也同樣如此，沒有依據，即使自己再有理，法院機構也不會幫你取得終的利益，現在是法制社會，在哪里都講的是證據??！拆遷需要的是什么依據呢？評估報告，之所以要涉及到評估報告，是因為要把苗木種植業或個人所投入的財力，物力，人力，精力，時間的總體價值以書面的形式體現給部門，讓自己有理有據的爭取自己的利益，實現自己利益大化，維護自己的合法權益！

  北京海潤京豐資產評估有限公司經過多年的發展，公司現已成為中國資產評估協會直屬會員，以事實為根據，以為準繩，恪守評估行業道德和執業紀律，為社會各界提供、、規范的評估服務，出具委托人的合法權益的評估報告。

  在遇到征地拆遷過程中，征收部門出具的評估結果總感覺偏低，這是為什么呢？這要具體問題具體分析的，根據以往實踐，可能會有以下幾個原因：

一、評估機構未依法進行必要的實地勘察或者測量，面積上的差異或者用途上的錯誤認定都會導致評估結果偏低。

二、評估方法選擇不當，比如，應當用市場法來評估卻用了成本法或收益法，這樣會導致評估結果可能會產生較大偏差。

三、評估中的可比實例選取不當市場法要求選取多個可比實例進行參照，如果可比實例選取不當，自然會影響到評估結果的科學性，所以拿到評估報告，我們不僅僅看那幾個數字而是要了解這些數字到底怎么來的，從而擦亮眼睛找經驗豐富并的評估機構。

  拆遷評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產恢復到未拆遷時的生產水平這段時間內，假定苗木種植業未發生拆遷且持續經營，那么在這段時間內苗木種植業正常的經營收益減去正常的經營支付成本即可估測出經營損失。

  如果想更多了解苗木征地拆遷評估，北京海潤京豐資產評估公司經驗豐富，竭誠為您服務！