根據《工業建筑可靠性鑒定標準》G144-2008，《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》JGJ/T23-2011，標準《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005等技術，對委托方的廠房進行性檢測鑒定，本次鑒定的主要內容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。建筑現狀的建筑、結構的復核。根據委托方提供的圖紙資料，對現場進行建筑、結構的復核。
2、房屋結構完損狀況檢查。檢查房屋結構的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。
3、房屋傾斜測試。初步確定測試房屋四個角點，在有條件情況下，測量每個角點兩個方向。采用經緯儀棱線投射法測量角點的傾斜情況。兇房屋現狀看，房屋東南角有一定程度的不均勻沉降，造成房屋外墻產生明顯開裂。
4、結構構件變形測試：包括測量柱的傾斜、梁的撓度等，通過測試發現結構是否存在異常變形情況。
5、結構材料檢測測試：采用回彈法檢測柱梁的混凝土強度、通過回彈法檢測鋼梁的鋼材強度。
6、調查結構原始設計和后續使用荷載，尤其是屋面增加的太陽能設備的荷載。
7、對結構建立計算模型，按照結構改造后的結構狀態、樓面改造后增加的荷載進行結構分析計算，分析結構的可靠性。

廠房性檢測的幾種情況：
1)、廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2)、廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構性檢測評估，是區分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3)、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或廠房產權證的目的。除常規的性檢測評估內容外，是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。4)、廠房超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當廠房超過設計使用年限繼續服役時，廠房將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規檢測評估內容外，在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。當被檢廠房按有關標準被評為危房時，檢測報告須送廠房檢測中心組織技術審查。

廠房承重安全檢測
1、房屋交付或者使用過程中房屋出現裂縫損傷或者傾斜變形
2、房屋出現影響安全或使用的劣化、老化跡象3、房屋受到相鄰工程的影響，出現裂縫損傷或者傾斜變形
4、房屋使用過程中，需要加層、插層、擴建、或改建（較大范圍的結構體系或使用功能改變等）
5、房屋使用超過了設計使用年限，需要繼續服役檢測內容：一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，進行結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，提供必要的維修和加固等處理建議。