江津商業果樹價值評估葡萄果樹價值評估費用

隨著人們生活水平提高，對水果需求量增大，若市場上對某類果樹果實需求旺盛，而供應有限，果樹價格可能上漲。供應方面，受種植面積影響，若果農因某水果價格高而紛紛擴大種植面積，果實上市時可能供過于求，導致果樹價格下跌；反之，種植面積減少，供應不足，

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果樹的核心價值是未來預期收益，需結合市場行情計算： 果實收益： 公式：單株年收益 = 年均產量 × 近 3 年果實平均市場價 × 商品果率（剔除殘次果）。 例：一棵盛果期桃樹，年均產果 300 斤，市場價 3 元 / 斤，商品果率 80%，則年收益 = 300×3×80%=720 元。

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特殊情況的價值考量 稀有 / 特色品種：如百年古梨樹、瀕危果樹品種，除產果價值外，還需考慮 “種質資源價值”“觀賞價值”，評估時可疊加文化、科研價值。 受災果樹：如遭遇凍害、病蟲害的果樹，需評估恢復可能性（若 1-2 年可恢復產量，價值扣減短期損失；若無

2025年09月12日 04:28:46

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注意事項 避免高估 “理論產量”：評估時需以近 3 年實際產量為準，而非品種宣傳的 “最高產量”（如某桃樹品種理論畝產 8000 斤，但實際管理中可能僅 5000 斤）。 考慮政策與風險：若果園位于規劃拆遷區，需參考當地 “果樹補償標準”（通常按樹齡、樹種分類補償，

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