中國電動車產業園區行業運營模式分析及投資策略建議報告2022-2028年
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[報告編號]491551
[出版日期] 2022年11月
[出版機構] 產業經濟研究院
[交付方式] 電子版或特快專遞
[報告價格] 紙質版 6500元 電子版6800元 紙質版+電子版7000元
[客服專員] 李軍
 部分 電動車園區運行分析 18
章 電動車產業園區建設背景 18
節 產業園區概述 18
一、產業園區的定義 18
二、產業園區的分類 19
三、產業園區的優勢 25
四、產業園區與產業集群的關系 26
五、電動車產業園區發展背景 31
1、電動車產業園區規劃的目的 31
2、電動車產業園區規劃的意義 33
3、電動車產業園區發展的有利條件 33
二節 電動車產業園區發展階段分析 35
一、生產要素聚集階段 35
一、生產要素聚集階段 35
二、產業主導階段 36
三、創新突破階段 36
四、現代科技都市階段 37
三節 電動車產業園區核心競爭力分析 37
一、資源整合能力 37
1、城市經濟條件 37
2、區位交通條件 38
3、政策支持 38
4、產業集聚程度 38
二、運營管理能力 38
三、社會經濟效應 39
二章 電動車產業園區建設與投資主體分析 40
節 房地產行業與產業園區建設相關性分析 40
一、傳統房地產商投資產業園建設 40
二、商業地產商投資產業園建設 42
三、工業地產商投資產業園建設 43
四、產業地產商投資產業園建設 44
二節 各類地產行業運行分析 44
一、住宅地產行業運行分析 44
二、商業地產行業運行分析 47
三、工業地產行業運行分析 48
四、產業地產行業運行分析 49
三節 電動車產業園區發展能力分析 57
一、電動車行業發展現狀分析 57
二、電動車產業園區軟件環境條件分析 59
三、電動車產業園區硬件環境條件分析 59
三章 電動車產業園區總體分析 61
節 國內外產業園區發展概況 61
一、國際產業園區介紹 61
二、我國產業園區發展的階段進程 67
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 68
四、國家大力推進工業園區快速健康發展 68
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 69
二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 78
一、產業園區生命周期的理論解析 78
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 78
三、我國城市經濟發展的階段性 79
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 80
三節 電動車產業園區發展的問題及對策 81
一、電動車產業園區發展中的主要問題 81
二、中西部產業園區面臨的困擾分析 82
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化 82
四、電動車產業園區的規劃設計原則及思路 87
五、電動車產業園的定位策略與模式選擇 92
四章 電動車產業園區運營管理分析 100
節 產業園區主要盈利模式分析 100
一、土地收益 100
二、房地產開發收益 100
三、有償出讓無形資源收益 100
四、入園企業經營稅收 101
五、園區運營管理服務收益 101
六、自投項目經營收益 101
二節 電動車產業園區開發模式分析 101
一、"園中園"開發模式 101
二、"市場化"開發模式 102
三、"行政特區"開發模式 102
四、"官助民辦"開發模式 104
三節 電動車產業園區建設關聯群體分析 104
一、地方 104
二、地產開發商 105
三、行業協會 105
四、大學及科研機構 105
五、園區內企業 106
四節 電動車產業園區的運營管理分析 106
一、產業園區的兩類基本運營模式 106
二、對工業園區實行科學規劃和管理 107
三、產業園區的運營與開發建議 108
四、提升產業園區運營效率的三要素 109
五節 電動車產業園區運營案例分析 110
一、國際產業園區運營經驗分析 110
1、國外產業園區投資現狀分析 110
2、國外產業園運營案例分析 110
3、國外產業園成功經驗借鑒 113
二、國內產業園區運營現狀分析 114
1、國內產業園區投資現狀分析 114
2、國內特色產業園區運營案例 115
3、國內產業園運營存在的問題 118
二部分 電動車行業發展分析 119
五章 電動車行業發展現狀分析 119
節 我國電動車行業發展狀況分析 119
一、我國電動車行業發展階段 119
二、我國電動車行業發展總體概況 121
三、我國電動車行業發展特點分析 121
四、我國電動車行業商業模式分析 122
二節 電動車行業發展現狀 123
一、電動車市場規模及成長性分析 123
二、我國電動車行業發展分析 123
三、中國電動車企業發展分析 124
四、我國電動車行業需求情況 124
1、電動車行業需求市場 124
2、電動車行業客戶結構 125
3、電動車行業需求的地區差異 125
五、我國電動車行業供需平衡分析 126
三節 中國電動車行業細分市場結構分析 126
一、電動車行業市場結構現狀分析 126
二、電動車行業細分結構特征分析 126
三、電動車行業細分市場發展概況 127
四、電動車行業市場結構變化趨勢 128
六章 電動車行業競爭格局分析 129
節 行業總體市場競爭狀況分析 129
一、電動車行業競爭結構分析 129
1、現有企業間競爭 129
2、潛在進入者分析 130
3、替代品威脅分析 131
4、供應商議價能力 131
5、客戶議價能力 132
二、電動車行業企業間競爭格局分析 132
1、不同地域企業競爭格局 132
2、不同規模企業競爭格局 132
3、不同所有制企業競爭格局 133
三、電動車行業集中度分析 134
四、電動車行業SWOT分析 134
1、電動車行業優勢分析 134
2、電動車市場劣勢分析 135
3、電動車市場機會分析 135
4、電動車市場威脅分析 135
二節 中國電動車行業競爭格局綜述 136
一、電動車行業競爭概況 136
1、中國電動車行業競爭格局 136
2、電動車業未來競爭格局和特點 136
3、電動車市場進入及競爭對手分析 137
二、中國電動車行業競爭力分析 138
1、我國電動車行業競爭力剖析 138
2、國內電動車企業競爭能力提升途徑 139
三、中國電動車產品（服務）競爭力優勢分析 139
1、整體競爭力評價 139
2、產品競爭力評價結果分析 140
3、競爭優勢評價及構建建議 140
七章 電動車行業企業經營分析 146
節 中國電動車企業總體發展狀況分析 146
一、電動車企業主要類型 146
二、電動車企業資本運作分析 146
三、電動車企業創新及品牌建設 151
四、電動車企業國際競爭力分析 153
五、電動車行業企業排名分析 153
二節 電動車公司主要競爭力分析 157
一、盈利能力分析 157
二、償債能力分析 158
三、營運能力分析 158
四、成長能力分析 158
八章 電動車行業發展前景預測分析 160
節 電動車市場發展前景 160
一、電動車市場發展潛力 160
二、電動車市場發展前景展望 160
三、電動車細分行業發展前景分析 160
二節 電動車市場發展趨勢預測 161
一、電動車行業發展趨勢 161
二、電動車市場規模預測 161
三、電動車行業應用趨勢預測 162
四、細分市場發展趨勢預測 162
三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 163
一、市場整合成長趨勢 163
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 164
三、企業區域市場拓展的趨勢 165
四、科研開發趨勢及替代技術進展 165
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 165
三部分 電動車產業園區規劃 168
九章 電動車產業園區定位及規劃 168
節 電動車產業園區的發展定位 168
一、電動車產業園區的功能定位 168
二、電動車產業園區的產業定位 168
二節 產業園區產業鏈搭建 169
一、電動車產業園區產業結構 169
二、電動車產業園區產業鏈條的設計 169
三節 產業園區的規劃布局 171
一、電動車產業園區用地布局 171
二、電動車產業園區各功能區的建設規模 171
三、電動車產業園區產業布局 171
四節 電動車產業園區保障體系 173
一、電動車產業政策支持體系 173
二、電動車產業園區公共服務平臺搭建 175
三、電動車產業園區運營模式設計 175
十章 電動車產業園區投資成本與收益估算 180
節 電動車產業園區經濟效益評估 180
一、產業園區投資估算 180
二、成本估算 180
三、產值估算 180
四、銷售收入估算 180
五、銷售稅金估算 180
二節 電動車產業園區社會效益評估 181
三節 電動車產業園區生態效益評估 181
四節 電動車產業園區適應性評價指標體系 190
一、目標適應性指標 190
二、經濟適應性指標 191
三、社會適應性指標 191
四部分 電動車園區發展趨勢預測 193
十一章 電動車產業園區建設行業發展趨勢預測 193
節 電動車產業園區發展趨勢分析 193
一、優惠政策向產業集群轉變 193
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 193
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 193
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 194
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 194
二節 產業園區細分市場發展趨勢分析 194
一、現代農業園區投資及趨勢 194
二、工業園區投資及趨勢 196
三、科技園區投資及趨勢 197
四、物流園區投資及趨勢 200
五、創意產業園區投資及趨勢 202
六、總部經濟園區投資及趨勢 204
三節 電動車產業園區建設行業前景分析 206
一、電動車產業園區建設行業存在的問題 206
二、電動車產業園區創新規劃方式及理念 206
三、電動車產業園區服務平臺的創新建議 211
四、電動車產業園區投資開發及運營建議 216
五、電動車產業園區建設行業融資建議 216
六、電動車產業園區建設行業前景分析 219
十二章 電動車產業園區的投資潛力分析 221
節 電動車產業園區的投資形勢分析 221
一、產業園區具有良好的投資價值 221
二、"十四五"期間全國興起產業園投資熱潮 221
三、高新區轉型下的投資機會分析 222
二節 電動車產業園區的發展前景展望 222
一、產業園區未來發展前景光明 222
二、中國開發區面臨的發展機遇 222
三、未來十年電動車產業園區發展的戰略方向 224
三節 電動車產業園投資前景分析 228
五部分 電動車園區投資策略建議 229
十三章 電動車產業園區建設行業投融資分析 229
節 電動車產業園區建設行業投資分析 229
一、電動車產業園區建設行業投資風險 229
1、市場風險 229
2、經營風險 229
3、政策風險 230
4、人才技術風險 230
二、電動車產業園區建設行業投資規模 230
二節 電動車產業園區建設行業融資分析 231
一、企業融資模式 231
1、特殊支持融資 231
2、通過銀行貸款融資 231
3、社會資金 232
二、項目融資模式 232
1、特許經營（BOT模式） 232
2、公私合營（如PPP模式） 232
3、施工方墊資承包 232
4、使用者預付費 233
三、其他融資模式 233
十四章 電動車產業園區的招商策略研究 234
節 電動車產業園區的招商流程介紹 234
一、確立目標 234
二、廣泛搜集各方面資料 234
三、制訂各類招商方案 235
四、比較選擇各類招商方案 236
二節 電動車產業園區建設行業招商分析 236
一、企業入園行為分析 236
二、產業園區招商環境 237
三、產業園區招商定位 238
四、產業園區招商標準 238
五、產業園區招商方式 238
1、中介招商 238
2、產業招商 238
3、網絡招商 239
4、其他招商方式 239
三節 電動車產業園區的招商策略探究 239
一、定位策略 239
二、價格策略 239
三、合作方式策略 240
四、廣告宣傳策略 240
五、跟蹤服務策略 241
四節 電動車產業園區招商引資策略 241
一、2022年電動車產業園區招商策略 241
二、電動車產業園區招商引資營銷策略 242
三、電動車產業園區招商引資發展策略 244
四、電動車產業園區服務外包策略分析 244
1、區域視角中的服務外包 244
2、地方視角中的服務外包 250
3、開發區服務外包發展策略 254
十五章 電動車產業園區投資策略分析 255
節 電動車產業園主要投資模式 255
一、產業園開發模式 255
二、產業地產商模式 256
三、綜合運作模式 256
二節 電動車產業園建設融資渠道分析 257
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 257
二、資金與管理產業地產的資本特點 258
三、目前國內主要融資渠道 258
四、多元化的融資發展方向分析 259
三節 提升電動車產業園投資環境競爭力的對策措施 262
一、促進產業集群方面 262
二、完善生產要素方面 263
三、拓展需求條件方面 263
四、主導企業發展方面 264
五、品牌營銷推廣方面 264
四節 電動車產業園投資建議 265
 

圖表目錄
圖表 1 產業園區的分類 19
圖表 2 產業園區生產要素聚集階段分析 35
圖表 3 產業園區產業主導階段分析 36
圖表 4 產業園區創新突破階段分析 36
圖表 5 產業園區現代都市階段分析 37
圖表 6 2020年1月至2021年12月百城新建住宅均價及環比變化 44
圖表 7 2020年6月至2021年12月百城新建住宅均價環比下跌城市數量變化 45
圖表 8 2020年1月至2021年12月各梯隊城市新建住宅均價環比變化 46
圖表 9 部分省市 “十四五”規劃 51
圖表 10 城鎮化空間格局示意圖 52
圖表 11 開發區部分政策 52
圖表 12 自貿區部分政策 53
圖表 13 上海市特色產業園區分布圖 54
圖表 14 《關于促進特色小鎮規范健康發展的意見》主要任務 54
圖表 15 《國家綜合立體交通網規劃綱要》主要任務 55
圖表 16 2013-2021年全國300城工業用地推出、成交及成交占比情況 56