承德公司凈資產評估報告，公司房產土地評估，公司無形資產評估

       股權的含義：股權是指投資人由于向公民合伙和向企業法人投資而享有的權利。向合伙組織投資，股東承擔的是無限責任；向法人投資，股東承擔的是有限責任。股權價值評估：是指注冊資產評估師對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或部分股東權益價值進行分析、估算并發表意見、撰寫報告書的行為和過程。股權價值評估是將一個企業作為一個有機整體，依據其擁有或占有的全部資產狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業獲利能力的各種因素，結合企業所處的宏觀經濟環境及行業背景，對企業整體公允市場價值進行的綜合性評估。股權價值評估的方法： 收益現值法，用收益現值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當的折現率，計算出資產的現值，并以此確定評估價值。 重置成本法，用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，確定評估價值。 現行市價法，用現行市價法進行資產評估的，應當參照相同或者類似資產的市場價格，確定評估價值。 清算價格法，用清算價格法進行資產評估的，應當根據企業清算時其資產可變現的價值，確定評估價值。

股權評估的重要性：1、摸清家底，維護企業資產的完整。2、為經營者提供戰略、管理、決策依據。3、資本運營、增資擴股的需要。4、股權交易的需要。5、激勵投資者信心。6、銷售渠道的拓展、擴張和完善。7、股權質押8、經濟談判的需要。9、提高企業影響力，展示企業發展實力。影響股權價值的主要因素：宏觀環境、行業前景、管理狀況、財務狀況、盈利能力、資產規模、負債水平、技術因素、產業因素、控股權因素、流動性折扣因素、特殊因素等。

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