廈門機器設備入賬評估,機器設備增資評估,機器設備價值評估

在企業價值評估中,資產評估人員應了解評估基準日時機器設備的現實用途，關注是否存在閑置、報廢設備，再根據機器設備的預期用途和評估目的，明確評估假設前提。包括：

（1）繼續使用或者變現；

（2）原地使用或者移地使用；

（3）現行用途使用或者改變用途使用。

2.對持續使用機器設備的評估，應當明確評估范圍是否包括設備的安裝、基礎、附屬設施，是否包括軟件、技術服務、技術資料等無形資產，對于附屬于不動產的機器設備，應當劃分不動產與機器設備的評估范圍，避免與無形資產、不動產的重復或者遺漏。

3.合理選擇機器設備的評估方法。資產評估人員應根據機器設備的實際情況和評估假設前提，結合獲取的市場價格信息資料情況，合理選擇成本法、市場法或收益法。

4.對持續使用的機器設備，設備重置成本能夠通過重置途徑獲得，相關貶值能夠合理估算，可以采用成本法評估；同型號或功能類似設備已經不再生產，無法獲得基準日附近的購置價，但可以找到類似設備二手價的，可以采用市場法評估；具有立運營能力或者立獲利能力的機器設備組合可以采用收益法評估。

5.采用成本法評估機器設備時，應當：

（1）明確機器設備的重置成本包括購置或者購建設備所發生的必要的、合理的成本、利潤和相關稅費等，確定重置成本的構成要素。合理的成本通常包括設備購置價、運雜費、安裝調試費、前期及其他費用和資金成本等。對于建設周期比較長、投資規模比較大的大型生產裝置，可根據項目建設的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式）、行業景氣程度、建設周期等因素，確定是否計取以及如何計取建設單位在建設期所創造的合理投資利潤。

（2）了解機器設備的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，以及可能引起機器設備貶值的各種因素，采用科學的方法，估算各種貶值。

6.采用市場法評估機器設備時，應根據設備預期用途選擇適當的案例，對持續使用的設備，選擇的案例一般為買入價格；對擬對外處置的設備，選擇的案例一般為賣出價格。

（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機器設備的前提條件，應當考慮市場是否能夠提供足夠數量的可比資產的交易、以及的可靠性；

（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎，應當對參照物與評估對象的差異進行調整；

（3）了解不同交易市場的價格水平可能存在差異，應當根據評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據的合適的交易市場，或者對市場差異作出調整；

（4）考慮拆除、運輸、安裝、調試等因素對評估結論的影響。對于持續使用的機器設備，需在購買價的基礎上考慮加上必要的運雜費、安裝費、相關稅費、前期及其他費用等。對于擬對外處置的機器設備，需結合處置方式考慮扣除必要的處置費用等。

7.采用收益法評估機器設備時，應當：

（1）明確收益法一般適用于具有立獲利能力或者獲利能力可以量化的機器設備；

（2）合理確定收益期限、合理量化機器設備的未來收益；

（3）合理確定折現率。

8.對于待修理的設備，評估其修理后的價值，扣除必要的修理費用。

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