玥馳智能建筑設備監控系統采用集中式管理，分布式控制的控制架構，滿足運營管理和穩定控制的雙重需求。控制系統分為三層：管理層、自控層和現場層級，現場DDC控制器是控制系統中核心，通過有線、無線網絡或現場總線等多種信號傳輸及通訊方式將整個控制系統：服務器監控軟件、各種現場控制器、傳感器和執行器連接起來，形成一個完整的整體。各層主要功能如下：
1、管理層主要是指由監控服務器、工作站及現場觸控屏組成，通過TCP/IP協議連接而成的計算機網絡。運營管理層提供多種服務，除基本的監測和控制功能外，還提供數據分享對外服務，支持多終端控制等。
2、自控層主要由現場DDC控制器構成。自控層采用點對點的通訊方式實現不同現場控制器的協同控制，完整系統特定功能和控制目標。
3、現場層主要由終端設備及其現場總線構成，通過IO/通訊，將分散在建筑各個位置的各種實時參數通過相應的傳感器匯聚到一起，或通過執行器將系統的各種不同指令發送給不同的設備，以實現控制目標。


玥馳智能BAS建筑設備管理系統組成及要求
（1）建筑設備管理室位首層消防安防控制室，設置服務器及操作員站。服務器與DDC控制器之間的通訊速率應不低于10/100Mbps。DDC的點數冗余達到15%。
（2）變配電監控系統、智能照明控制系統、電梯控制系統自成系統，建筑設備監控系統預留接口，實現對上述各子系統的集成，實現信息共享、遠程監控及聯動
（3）系統由服務器、工作站、通訊控制器、直接數字控制器(DDC)、傳感器、執行器、系統軟件等組成。
（4）直接數字控制器(DDC)具備立于系統的運行能力；具備自檢功能和線路檢測功能、配置以太網端口，支持BACnet等國際標準通訊協議。DDC電源由就近的設備配電箱備用回路供給。


玥馳智能建筑設備監控給排水監控功能要求
給水系統由給水泵、壓力傳感器、水箱、水表及現場可編程控制器等組成；排水系統由集水坑、液位計、潛水泵及現場可編程控制器等組成；
1. 給/排水系統現場控制器，應具備立控制給排水設備的能力，不依賴于其他控制器，在適當條件下，一個控制器可以控制多臺設備。
2. 給/排水系統現場控制器，具備手動/自動控制模式，自動狀態下由控制器根據需求自動進行新風量控制，保留自動控制模式，在故障狀態下自動操作。
3. 給水系統應該根據供水壓力動態調節給水泵的頻率和臺數，無負壓供水。
4. 給水箱補水應該根據液位計進行動態自動補水，當缺水或溢水應當及時示警。
5. 排水系統應該根據液位自動運行潛水泵，液位時運行潛水泵，直到液位降低合低位。
6. 給排水系統水泵故障時，應該啟用備用泵或停止當前泵運轉，直到故障排除方可運行。
7. 給水系統應當具有計量表具，監測實時流量和總供水量，并在設備監控系統中體現。



玥馳智能建筑設備管理系統是對建筑內各種機電設施進行全面計算機監控管理的系統，通過對各子系統進行監測、控制、信息記錄，實現分散節能控制和集中科學管理，為用戶提供良好的工作生活環境，為建筑物管理者提供方便的管理手段，從而減少能耗、降低管理成本。公共建筑中，能源消耗較大。科學實施設備管理系統，對于建筑節能和管理，意義尤其重大。
系統由中央控制設備、現場控制設備、系統控制軟件等部分組成，確保實現系統的參數化與無人執守，實現系統的智能化運行。能自動、實施采集所有機電設備的運行狀態、事故狀態、過程控制參數等隱性數據，并能按預先設定的監控要求對機電設備進行自動控制。


玥馳智能建筑設備管理系統組成
建筑設備監控管理系統組成包括：系統服務器軟件、現場控制器和底層傳感器執行器。
1. 系統服務器軟件
軟件提供方便易用的全中文圖形界面，用來管理建筑設備系統機房及末端各類設備。軟件提供如下基本功能：
（1）監控功能：用戶可通過動態圖形、趨勢圖等應用程序對建筑設備控制統所控制的設備的運行狀態，及被控對象的控制效果進行實時和歷史的監視。
（2）設備群控控制功能：用戶可通過控制命令，程序控制等應用程序來控制建筑設備系統設備工作模式及運行狀態。支持同類的同型號設備臺數動態調節控制或連續調節控制，可根據多臺設備運行時間/頻率動態調節設備運行權，平衡設備磨損，延長設備使用壽命。
（3）管理功能：包括用戶帳戶管理、系統設備、參數報表管理，授權用戶安全操作，用戶還能通過操作記錄、系統拓撲圖監視控制系統自身的運行狀態。
（4）報警功能：系統支持對暖通空調系統所有設備運行狀態設置安全報警功能，通過聲音、動畫等提示用戶及時處理，降低故障損傷和影響。(定位故障點)
（5）能耗計量評價：可在線查看空調系統、機組、水泵等空調系統設備的實時能耗、負載率，幫助客觀評價系統使用情況。

玥馳智能建筑設備管理系統自上而下包含管理層集成層、網絡通訊層和現場設備層三個層面。
1、管理層
管理層針對建筑設備管理系統是的管理人員，是系統的上層部分。主要由系統軟件和必要的硬件設備，如工業級計算機工作站、數據庫服務器、大屏幕顯示設備、打印機、UPS電源、路由器等組成。監測系統軟件具有良好的人機交互界面，對采集的現場各類數據信息計算、分析與處理，并以圖形、數顯、聲音等方式反映現場的運行狀況。
2、網絡通訊層
網絡通訊層主要是由以太網設備及總線網絡組成。該層是數據信息交換的橋梁，負責對現場設備回送的數據信息進行采集、分類和傳送等工作的同時，轉達上位機對現場設備的各種控制命令。
以太網設備：包括工業級以太網交換機。
通訊介質：系統主要采用屏蔽雙絞線、光纖等。
3、現場設備層
現場設備層是數據傳輸終端，主要由可編程DDC控制器、擴展模塊和現場設備組成，采用具有高可靠性的IP型DDC控制器，與數據中心傳輸現場設備數據。擴展模塊擔負著基層的數據傳輸任務，其傳輸的數據完整、準確并實時傳送至數據中心。