企業拆遷評估價格如何確定？

新辦法規定，被征收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建筑結構等影響價值的因素。第三方（評估機構）出現的意義，即在于是以市場來說話，而不是以的權力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規律來定價。

以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。

企業拆遷的評估工作往往是走在前面，并且極其重要，直接影響后期補償能拿多少。

拆遷評估俗稱的拆遷補償價格評估，他是征地拆遷中的一道程序。一般來說在簽訂安置補償協議之前，的評估機構對我們的房屋面積，建造年限，裝修費用等進行測量，估算。對于企業拆遷來說，機器設備的價值，停產停業損失、搬遷費等也屬于評估的范圍。

日后我們能得到多少補償款都是以評估結果為依據計算出來的，因此各位拆遷戶不要輕易忽視拆遷評估的重要性。