防火密封膠顯著的特點是它的防火性質，它具有長達三個小時以上的防火時效。也就是說在三個多小時之內，這種防火密封膠都能夠被使用的物質在高溫環境中保持一定的性能穩定。同時，即使是在暴露于核輻射的狀態中，防火密封膠都能夠保持其穩定的、正常的防火功能。

對防火膠粘劑的基本要求如下：

①有良好的透光性；

②具有較強的粘接性；

③對玻璃無腐蝕性；

④發生火災后能膨脹發泡，并形成足夠的厚度，起隔熱作用；

⑤發泡致密，具有一定的強度，對玻璃有一定粘接作用，防止破碎的玻璃脫落；

⑥性能穩定，尤其是透光性不隨時間而發生較大的變化。

防火膠粘劑主要由黏料、固化劑、溶劑和其他添加劑等組成。黏料是決定防火膠粘劑性能的基本組分，因此根據黏料的不同將防火膠粘劑分為有機和無機兩類。用無機防火膠粘劑制成的防火玻璃與用有機防火膠粘劑做成的防火玻璃，在性能上各有千秋。遇火時，都能膨脹發泡，吸收大量熱量，阻止火勢蔓延。而膠粘劑本身的性能有所不同。

防火膠水使用指南
1、通過噴涂、刷涂或浸涂等方式，在此之前，被污染的表面可能需要的清洗脫脂或去除任何可溶性污染物；
2、在可能的情況，在相對移動的表面彼此幾秒鐘就裝配到正確分配粘合劑和為大活化；
3、允許加速時間縮短到良好的通風蒸發，直到表面完全干燥(約15至30秒)。

目前防火門廠普遍使用的粘結劑為聚氨酯發泡膠和無機粘結劑。聚氨酯發泡膠具有粘結強度高、耐候性好、使用簡便等優點，但是由于其本身的分子特性，聚氨酯發泡膠的產煙毒性很難達到ZA2級要求。無機粘結劑具有價格低廉、粘結強度高、產煙毒性較低等優點，但是其耐久性能略差。采用這種粘結劑的防火門，有的在防火門使用一段時間后，芯材會從門扇面板上垮落，影響了防火門的耐火完整性和隔熱性，形成了消防安全隱患。
新型無機防火膠在使用前無需對鋼板表面進行除油污或磷化處理，只需清除浮土即可。在傳統熱壓機工作狀態下，30分鐘即可使防火門壓制成型；用傳統冷壓機壓制3-4小時即可使防火門壓制成型。