安康葡萄園拆遷補償評估_企業拆遷補償評估

 (此文章禁止抄襲！請自覺！！)

————伴隨著城市化進程的推進，各地因征地拆遷引發的矛盾頻發。縱觀歷史長河，亦未曾有任何一個時代比今天的征地、拆遷矛盾更尖銳。

在我們接觸的廣大被征收人、被拆遷人對于征地拆遷抱有理解和支持態度并積極配合征收方加快我國經濟快速發展，但在征地拆遷過程中難免會發生很多矛盾和問題，從根本上講，無非就是補償多和少的問題，并對此問題雙方僵持不下。因此，根據《拆遷估價指導意見》或《資產評估法》《國有土地上房屋征收評估辦法》可知，資產評估在征地拆遷中做出的貢獻是顯而易見的，作為三方中立機構，可以公平、真實、合理的得出資產價值結論，成為解決問題的重要解決辦法和有效途徑。

 我們根據您的特定要求提供評估服務。評估效率和及時遞交評估報告是我們評估業務的基石。在此之上，我們還通過對各行業的豐富知識，為您的財務管理和控制方面提供特的分析和協助 。 

 多數被拆遷企業不太重視企業拆遷評估，或不重視企業拆遷評估程序甚至不重視企業拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序維權過程中的重要事實依據。因此，重視并做好企業 拆遷評估是企業主在拆遷過程中的首要任務。 

 由于資產評估是由具有評估資格的機構和人員，依據一定的規則，采用科學的方法對資產價值做出的客觀、公正的判斷，其結果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎上進行適度 的討價還價，終順利完成產權的讓渡，因此，資產評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協商作價的基礎。 

 值得注意的是，資產評估并不是給被并購資產確定一個終成交價，交易雙方達成的成交價是多少，終取決于雙方討價還價的能力，從資產評估的角度講，在任何一項評估業務當中，都需 要遵循這樣一個邏輯：即明確該項評估業務的評估目的，根據評估目的確定資產評估的價值。 

 拆遷補償評估中應該注意的問題： 

 隨著我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業在不斷擴大生產規模，當原生產場地達不到發展需求時，也需要搬 遷。工廠搬遷，停止生產，必定給企業造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產經營損失的評估，對于拆遷賠償的計量以及企業搬遷的財務預算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企 業的人、財、物，產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對于企業這一損失的評估也比較復雜。這不但關系到需要工廠搬遷的賠償方，還涉及作為當事人的企業，因此，又不能不予以 重視。 

 近年來在工廠搬遷損失和費用方面的評估工作中，總結了以下一些體會。 

 一般來說，工廠搬遷對企業的影響或者說對企業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表 示，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升至高值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產恢復階段）。（拆遷補償評估） 

 服務理念客觀、立、公正、科學是我們執業的精髓，、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務的承諾，質量、信譽、服務是我們不變的追求。 

 的資產評估體系、規范的團隊，理論與實踐相結合，為客戶提供快捷、有效地的佳解決方案 

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