注意事項
避免高估 “理論產(chǎn)量”：評估時需以近 3 年實際產(chǎn)量為準(zhǔn)，而非品種宣傳的 “高產(chǎn)量”（如某桃樹品種理論畝產(chǎn) 8000 斤，但實際管理中可能僅 5000 斤）。
考慮政策與風(fēng)險：若果園位于規(guī)劃拆遷區(qū)，需參考當(dāng)?shù)?“果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”（通常按樹齡、樹種分類補(bǔ)償，如盛果期果樹補(bǔ)償 500-2000 元 / 株）；若存在自然災(zāi)害風(fēng)險（如北方葡萄需考慮凍害），需扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金。
實地考察是關(guān)鍵：需現(xiàn)場測量樹高、胸徑（樹干直徑）、冠幅，檢查葉片狀態(tài)（是否發(fā)黃、卷曲）、果實掛果量，避免僅依據(jù)書面數(shù)據(jù)評估。

隨著人們生活水平提高，對水果需求量增大，若市場上對某類果樹果實需求旺盛，而供應(yīng)有限，果樹價格可能上漲。供應(yīng)方面，受種植面積影響，若果農(nóng)因某水果價格高而紛紛擴(kuò)大種植面積，果實上市時可能供過于求，導(dǎo)致果樹價格下跌；反之，種植面積減少，供應(yīng)不足，果樹價格則可能上升。此外，自然災(zāi)害如暴雨、干旱、臺風(fēng)等會導(dǎo)致果樹減產(chǎn)甚至絕收，也會造成市場供應(yīng)減少，推動果樹價格上漲。

運輸成本、銷售渠道和品牌營銷等因素也會對果樹價格產(chǎn)生影響。運輸距離遠(yuǎn)、運輸方式成本高，會增加果實成本，從而影響果樹價格。電商等新興銷售渠道，減少了中間環(huán)節(jié)，可能會使果樹果實價格更接近產(chǎn)地價格，對果樹價格也會產(chǎn)生一定影響。此外，具有品牌的果樹果實，往往能獲得更高的市場認(rèn)可和價格，相應(yīng)地，其果樹也會更有價值。