轉動機械的監測；
對于水泵、風機、油泵等要采用一看二聽三摸的方法進行監視。發現異常現象，即采取辦法處理。必要時要停爐檢修，均不可大意。
日用油箱的油位監視；
若無油位自動控制裝置，應定期檢查油位，發現油位太低，不夠使用2小時時，請提前通知燃料人員注入新的燃油。
軟水箱的水位控制
一般采用自動控制

低氮冷凝燃氣鍋爐的運行操作及注意事項：
對新安裝投入使用或長期停用恢復使用的低氮冷凝鍋爐，啟動前要做好鍋爐和管網的沖洗工作；要全系統內的污垢鐵繡和其它雜物。
啟動天然氣鍋爐要先開啟循環水泵才能點火或停爐后的重新點火。
運行中應保持天然氣鍋爐壓力穩定，嚴格監視溫度變化，經常排掉管網內的氣體，防止爐水汽化，控制管網水的流失，定期排污，合理地分配水量等。

冷凝鍋爐的工作原理主要基于的冷凝熱回收裝置，這種裝置能夠吸收鍋爐排出的高溫煙氣中的潛熱或水蒸氣凝結所釋放的潛熱，從而顯著提高鍋爐的熱效率。
在冷凝鍋爐中，燃燒產生的煙氣溫度較低，通常在50至70攝氏度之間，這使得煙氣中的部分水蒸氣冷凝成液態，釋放出大量的凝結潛熱，這部分潛熱被回收利用，顯著提高了鍋爐的熱效率。與傳統鍋爐相比，冷凝鍋爐的熱效率可以高達109%，遠超傳統鍋爐的85%至91%。
此外，冷凝鍋爐還具有環保優勢，由于煙氣冷凝，可以減少酸性物質和其他污染物的排放，從而降低對環境的影響。

冷凝鍋爐能夠回收煙氣中水蒸汽潛熱的多少與鍋爐所使用的燃料種類和鍋爐的出水溫度有關。當無冷凝回收裝置的普通鍋爐燃燒天然氣時，如果鍋爐的熱效率按燃料低位發熱量計算為90%時，采用冷凝式余熱回收裝置后，排煙溫度降到30～50℃，其熱效率則會提高到107%左右。在燃料的耗量不變的情況下，供熱系統的回水越低，冷凝式余熱回收裝置回收的熱量就越多，鍋爐的熱效率就越高。對于冬季使用鍋爐提供熱能的水環式水源空調，其供熱熱水溫度為25℃，采用冷凝鍋爐比普通熱水鍋爐節約相當多的運行費用。以100萬kcal/h鍋爐為例，普通鍋爐天然氣耗量為126.5Nm3/h(天然氣低位熱值為8500kcal/Nm3)，冷凝鍋爐天然氣耗量為110 Nm3/h，如果鍋爐每天運轉10個小時，采暖周期為100天的話，采用冷凝鍋爐每年可節約天然氣16500 Nm3，以天然氣價1.8元計，每年節約運行費用2.97萬元。

正面影響
燃料燃燒會產生大量的CO2、NOX和少量的SO2，這些物質排放到大氣，會引起溫室效應和酸雨的產生，對環境產生破壞作用。冷凝鍋爐在冷凝煙氣中水蒸汽的同時，可以方便地去除煙氣中的這些有害物質，因此，采用冷凝鍋爐對保護環境也具有重要的意義。
負面影響
由于冷凝的作用排煙溫度過低，如果低于臨界點會產生冷凝水，從而產生酸性排放物，對鍋爐換熱體產生腐蝕，因此要控制排煙溫度。
普通鍋爐燃燒時的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態，吸收了煙氣從氣體變為液體的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計算鍋爐熱效率時不考慮高溫煙氣所帶走的熱量，而冷凝 鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計算不能套用傳統鍋爐效率計算式計算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯誤結論。