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一般而言，這是重要的因素， 面積較小的店鋪比如時裝店，超市等可采 用小冷量的風管機或者嵌入式空調機； 面積較大的商店用大冷量的風管機則比較適宜，以確保冷氣可以均勻輸送至室內的每一個角落； 寫字樓或者教室則可以使用風冷熱泵機組以用來分開控制每一個房間； 至于大型酒樓餐廳或者工廠，則以水冷式系統（比如水冷柜機）或大風量的風管機較為合適。
業主的業務性質顯然決定了對空調的要求，因為不同的行業會在營業場所產生不同的熱量和濕度，直接影響到空調的選擇。 比如：一間小型的時裝店對空調的要求，會與一間便利店截然不同； 又如飯店的空氣通常比同一面積的寫字樓空氣更為潮濕，不過注意寫字樓是否會采用大量的電子儀器； 而火鍋店亦會比其他飯店產生更多的熱量，則需選用大冷量的空調系統。
營業場所的室內熱源主要來自人體。計算空調大小時，考慮到員工或者客人的人數以及室內面積。人數越多，所產生的熱量自然就更多。 電器是室內熱量的另一個來源，包括電燈，復印機，電腦等。各類場所對空調的需求均有差別， 例如：韓國餐廳與火鍋店所產生的室內熱量自然多過西餐廳，制衣廠的縫紉機產生的熱量就要比玩具廠的機器產生的熱量少等等。
