全空氣系統(tǒng)的變風(fēng)量控制變速風(fēng)機(jī)宣內(nèi)機(jī)選配
Luudman項(xiàng)目使用風(fēng)道式中央空調(diào)的可行性分析
項(xiàng)目情況
本項(xiàng)目地理位置，周邊環(huán)境佳、交通方便。已定位為住宅(別墅/公寓)項(xiàng)目。針對(duì)本項(xiàng)目具備的條件及工程實(shí)際情況，并綜合考慮本項(xiàng)目的功能、檔次、目標(biāo)客戶群及物業(yè)管理、維修的便利性，以使用美國(guó)Luudman風(fēng)道式中央空調(diào)為佳。
以下就可行性分析如下:
銷售可行性
全空氣空調(diào)系統(tǒng)提高樓盤檔次
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展、住宅(別墅/公寓)項(xiàng)目的增多和用戶眼光日益挑剔，客戶對(duì)住宅(別墅/公寓)的要求日漸增高。
舒適性、美觀性等因素，都已成為用戶選擇樓盤時(shí)考慮的條件。多聯(lián)機(jī)或風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)的方式，需要業(yè)主的每個(gè)房間都要安裝空調(diào)室內(nèi)機(jī)，不但會(huì)限制裝修的靈活度，還會(huì)占用
面積，破壞裝修效果，舒適度更是無法。



風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)

全空氣空調(diào)系統(tǒng)組成:系統(tǒng)主要由設(shè)備部分和風(fēng)道部分組成。設(shè)備部分為一臺(tái)室外機(jī)組，一臺(tái)室內(nèi)機(jī)組，和一個(gè)溫控器。其中室外機(jī)組敞露安裝于室外的設(shè)備平臺(tái)上，室內(nèi)機(jī)組則安裝在地下室的設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道部分包括送風(fēng)管、回風(fēng)管、風(fēng)口。
系統(tǒng)運(yùn)行:由部分新風(fēng)與部分室內(nèi)回風(fēng)混合后的空氣，在室內(nèi)機(jī)組中經(jīng)過冷卻或加熱處理后，通過送風(fēng)管、送風(fēng)口送至各個(gè)房間中，再由回風(fēng)口、回風(fēng)管將室內(nèi)空氣集中送回室內(nèi)機(jī)組。整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行由一個(gè)溫控器來自動(dòng)控制設(shè)備的啟停和保持室內(nèi)恒溫。設(shè)備可夏季制冷、過度季節(jié)制熱，冬季采暖，冬季采暖形式多樣(熱水采暖、燃?xì)獠膳⑷加筒膳蛇x)，無需其他末端。
多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)
團(tuán)系統(tǒng)組成:系統(tǒng)主要由設(shè)備部分和冷媒管路、冷凝水管路部分組成。設(shè)備部分分為若干室內(nèi)機(jī)，一個(gè)室外機(jī)，若干溫控器組成。其中室內(nèi)機(jī)安裝在各個(gè)房間的吊頂內(nèi)，室外機(jī)安裝在室外陽臺(tái)，室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)之間采用冷媒管連接，所有室內(nèi)機(jī)的冷凝水匯集為一個(gè)總管，統(tǒng)一排入冷凝水排水點(diǎn)。




維修
風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)
風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)動(dòng)部件只有冷凝風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)和送風(fēng)風(fēng)機(jī)，因此機(jī)組運(yùn)行安全穩(wěn)定、維修量小。對(duì)于工程維修部門和物業(yè)管理部門也因此為有利。
維修點(diǎn)少:風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)每套機(jī)組只有兩臺(tái)設(shè)備，整個(gè)系統(tǒng)只有3個(gè)維修點(diǎn)。因此系統(tǒng)維修量非常小。
維修保養(yǎng)容易:風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)均在室外平臺(tái)和立的設(shè)備間內(nèi)進(jìn)行，維修空間大，易于操作，且維修工作不會(huì)打擾業(yè)主的生活，充分保護(hù)業(yè)主的隱私。
故障損失:風(fēng)道系統(tǒng)利用風(fēng)管將潔凈清新的空氣送至各個(gè)房間，長(zhǎng)年使用也絕無損壞之虞。而室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)均立安裝，即使損壞，也只需維修甚至更換即可，不會(huì)給業(yè)主造成其他損失。
多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)
維修量大:多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的維修相對(duì)就復(fù)雜得多。由于每戶需要安裝一臺(tái)室外機(jī)和大約10 臺(tái)室內(nèi)機(jī)，整個(gè)系統(tǒng)密布維修點(diǎn)，還不包括遍布各個(gè)房間的冷媒管路接口和冷凝水接口的維修點(diǎn)。密布的維修點(diǎn)將給工程維修部門和物業(yè)管理部門帶來的工作量。
維修復(fù)雜:多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)由于每個(gè)房間內(nèi)均需安裝機(jī)組，需要在房間內(nèi)留很大的檢修口以備設(shè)備進(jìn)行檢修，不但影響美觀，在機(jī)器檢修過程中工程.人員進(jìn)入房間內(nèi)使用梯子和各種工具，會(huì)的影響業(yè)主的正常生活。另外，為了盡量減小檢修口的尺寸以減少對(duì)裝修效果的破壞，室內(nèi)機(jī)的檢修口通常都無法進(jìn)行設(shè)備更換。系統(tǒng)在運(yùn)行過程中一旦有室內(nèi)設(shè)備損壞需要更換，就只能拆下吊頂進(jìn)行操作，其結(jié)果是將業(yè)主的裝修完全破壞，從而給業(yè)主造成的損失，并會(huì)帶來強(qiáng)烈的不滿和隨之而來的投訴。
吊頂潮濕現(xiàn)象:風(fēng)道式中央空調(diào)系統(tǒng)的冷凝水由室內(nèi)機(jī)組從設(shè)備間內(nèi)直接排放，風(fēng)道沒有潮濕現(xiàn)象。而多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)則不然。由于室內(nèi)機(jī)均臥吊在房間內(nèi)，每臺(tái)機(jī)組的蒸發(fā)盤管下面均設(shè)有敞露的冷凝水盤接冷凝水，因此室內(nèi)機(jī)組安裝處局部濕度很大。長(zhǎng)此以往(2年以后)，局部吊頂就會(huì)局部發(fā)黃，變色，影響室內(nèi)美觀。
故障損失:多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的故障損失較大。多聯(lián)機(jī)及其水路系統(tǒng)一旦漏水或跑水，就會(huì)造成裝修損壞，破壞房間吊頂甚至家居,給住戶造成的損失，并會(huì)帶來投訴、索賠等一系列問題，給物業(yè)公司造成很大的麻煩。一拖多變頻空調(diào)的冷媒管路都封閉在吊頂內(nèi)，一旦出現(xiàn)滲漏，就拆吊頂檢修，故障損失。