甲醛通常為無色氣體，有刺激性氣味。易溶于水和乙醚，水溶液濃度高可達55% ，能與乙醇、丙酮等有機溶劑按任意比例混溶，不溶于石油醚。液體在較冷時久貯易混濁，在低溫時則形成三聚甲醛沉淀。 蒸發時有一部分甲醛逸出，但多數變成三聚甲醛。
氧化還原性
甲醛化學性質十分活潑。在金屬或金屬氧化物催化作用下，易被還原為甲醇；氧化時可生成甲酸或二氧化碳和水甲醛為強還原劑，在微量堿性時還原性更強，在空氣中能緩慢被氧化成甲酸。
縮合反應
甲醛自身能進行縮合反應，在一般商品中，都加入10%-12%的甲醇作為抑制劑，否則會發生聚合。能與醛和酮進行醇醛縮合反應。容易與氨或胺化合物縮合，例如與氨反應，生成烏洛托品，與尿素縮合生成二羥甲基脲。甲醛與合成氣縮合，可生產乙二醇。
親核加成
由于氧原子的電負性比碳原子的大，因此氧帶有負電性，碳帶有正電性，親核試劑容易向帶正電的碳進攻，導致π鍵異裂，兩個σ鍵形成。
急性毒性
甲醛的急性中毒表現為對皮膚、黏膜的刺激作用。吸入高濃度甲醛可導致呼吸道激惹癥狀，打噴嚏、咳嗽并伴鼻和喉嚨的燒灼感；此外，還可誘發支氣管哮喘、肺炎、肺水腫。經消化道一次性大量攝入甲醛可引起消化道及全身中毒性癥狀，口腔、咽喉和消化道的腐蝕性燒傷，腹痛，抽搐、死亡等。皮膚接觸甲醛可引起過敏性皮炎 、色斑 、皮膚壞死等病變。 入經口攝入10~ 20mL甲醛溶液可致死 。
應急措施
1、立即使患者脫離現場，必要時應輸氧。
2、及時更換被污染的衣物，過敏者給予治療。
3、皮膚、粘膜接觸后，先用大量的清水沖洗，再用2%的碳酸氫鈉或肥皂水清洗。

美國五恒全空氣空調不僅適用于別墅
美國全空氣空調不僅有適用于別墅、排屋、大平層，“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜音、恒靜化、恒健康”，集五恒于一體的全空氣系統，就是我們所謂的五恒全空氣空調系統，也有適用于普通住宅的多聯機中央空調產品。
美國全空氣中央空調 對其設備中國化有著深入研究，在空間規劃、人性化設計、節能環保設計、美學設計等領域取得了成果，還致力于為中國家居創造了更舒適的生活空間，與國人共享生活。
自然呼吸，本然自在的愜意，使其有一份“深居鬧市而得林泉之趣”的別樣體驗。全空氣中央空調 亦延續其優設計的特點，在實現舒適溫感與濕度的前提下，無風感無噪音，體積小巧綠色環保，在節能減排方便遙遙。

健康住宅就是沒有水質的擔憂，免受室內外噪音的打擾，不受室外溫度冷暖的侵襲室內保持四季如春，治好地下室潮濕和梅雨季節的病態，我們在家里充足的室內空氣含氧量，當然光通風是不夠的補充進來的風還要進行殺菌消毒處理，使我們的工作、學習、生活都在一個佳的身體舒適狀態，讓整個居住空間更健康。
健康住宅是指住宅在達到基本衛生要求的基礎上，進一步提高衛生質量 ，消除不良因素，增加健康要素，使居住環境更加衛生、安全、舒適、方便，使居住者處于更健康的環境之中，更有利于居住者在生理上、心理上得到健康的需求，更加心情舒暢，更促進健康水平的提高。
健康住宅是人們生活環境的重要組成部分，是人們為了充分利用自然和人為環境中有利作用和防止其不良影響而創造的生活居住環境，其衛生狀況的好壞與人體健康密切相關。
健康住宅指在符合住宅基本要求的基礎上，健康要素，以人類居住健康的可持續發展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者其創造一個健康、安全、舒適和環保的住宅和社區。