辦公樓由于人員較多且停留時間長，再加上經常有商務談判和參觀活動，需要營造出簡潔、大方及干練的氛圍。傳統空調由于較大的音躁、繁多的內外機和暴露的管線，往往讓整個辦公區域顯得凌亂，嘈雜。中央空調的隱藏性風口和低噪音的特性可以顯著地改善這種情況。 辦公樓中央空調由于面積較大，區域劃分比較復雜，一般在選擇機型的時候會選擇風管機、多聯機和水冷模塊機組系統，也可以選擇多種系統搭配使用。這種多樣性的選擇可以很好地適應不同結構、不同分區的辦公樓。 方案對比： （1）風管機組的特點：機組新風供給和冬季加濕較容易實現，初投資小，但室內機和風管占用一定的空間，對層高也有要求，且為一開全開式，各空調房間不能單控制溫度。 （2）多聯機組的特點：運行費用小，占用空間小，室內噪聲低，但安裝要求高，需安裝，若發生制冷劑滲漏，檢漏較困難，且滲漏到相當濃度，會對人體造成危害。 （3）水冷模塊機組的特點：各空調房間能夠單控制，運行費用低，不占用空間，各房間能單控制，合適性較高，室內噪聲低；但水系統較雜，初投資中等；熱泵機組的噪音較大，對環境及相鄰房間有一定影響 由于辦公樓中央空調的設計比家用中央空調復雜很多，其中涉及到多種機型搭配的問題，松岳機電在為辦公樓設計中央空調時需要與業主詳細溝通，密切配合，共同完成中央空調工程。

一臺定頻室外機，一臺定頻室內機，通過風管把冷熱風送至每個房間，可方便將室外新風引入；對空氣進行加濕等集中處理也較容易，是廉價的機器，設計合理每個房間的噪聲僅增加1～3分貝，臥室不必吊頂，每個房間在可主溫控器設定的溫度以上，對溫度進行控制；可以有一定比例的能量轉移，達到節能及加快空調冷熱速度的效果。 室內機局部噪聲較大，根據現場不同的安裝條件，實測在42～52分貝之間，對設計及安裝要求很。

大型中央空調的縮小，冷凝器由水冷變成風冷；用水泵將冷熱水送至風機盤管。引入新風、檢修孔、吊頂冷凝水排放、噪聲指標與多聯機相同。但又增加了冷熱水管；由于溫度差很大，密封問題，出現漏水對裝潢的破壞較大。另外大型中央空調蒸發器都定時清理和酸洗；家用冷熱水機對此還無良策，長期使用冷熱交換器的效率將大打折扣。如能與中央水處理系統相結合，可克服上述難點。 單房間使用空調，其它房間風機盤管有冷熱水管流過，也會產生能耗；現較流行采用電磁水閥來關閉水路；除去造價上的因素外；還會使局部水流速過高，產生噪聲的問題。

戶式中央空調的工作原理 1．冷(熱)水機組的基本工作過程是：室外的制冷機組對冷(熱)媒水進行制冷降溫(或加熱升溫)，然后由水泵將降溫后的冷媒(熱)水輸送到安裝在室內的風機盤管機組中，由風機盤管機組采取就地回風的方式與室內空氣進行熱交換實現對室內空氣處理的目的。 2．風管(道)式機組的基本工作過程是：供冷時，室外的制冷機組吸收來自室內機組的制冷劑蒸氣經壓縮、冷凝后向各室內機組輸送液體制冷劑。供熱時，室外的制冷機組吸收來自冷凝器的制冷劑蒸氣經壓縮后向各室內機組輸送汽體制冷劑，室內機組通過布置在天花板上的回風口將空氣吸入，進行熱交換后送入安裝在室內各房間天花板中的風管(道)內，并通過出風口上的散流器向室內各房間輸送空氣。在風管(道)上設計有新風門和排風門，可以按一定比例置換空氣，以室內空氣的質量。 3．變頻一拖多機組的基本工作過程是：供冷時，室外的制冷機組吸收來自室內機組的制冷劑蒸氣經壓縮、冷凝后向各室內機組輸送液體制冷劑。供熱時，室外的制冷機組吸收來自冷凝器的制冷劑蒸氣經壓縮后向各室內機組輸送汽體制冷劑。各室內機組通過暗裝的方式布置在天花板上。通過其回風口將空氣吸入，進行熱交換后送入，再從送風口將處理后的空氣采取就地回風的方式送回室內。 機組在能量調節方式上由微電腦控制，室外機組的變頻式壓縮機根據室內冷熱負荷的變化，自動調節壓縮機的工作狀態，以滿足室內冷熱負荷的要求。

空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，設備正常安全運行?？照{設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養:

2、風機盤管及新風空調機的維護保養:

3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

4、電氣控制部分的維護保養: