膨潤(rùn)土主要由蒙脫石組成，其他黏土礦物有貝得石、伊利石、高嶺石、埃洛石，此外常混有沸石、方英石、石英、蛋白石、長(zhǎng)石、方解石等非黏土礦物。膨潤(rùn)土的化學(xué)組成不固定，膨潤(rùn)土通常致密堅(jiān)硬，也有的松散土狀，結(jié)構(gòu)多樣，有泥質(zhì)、粉砂-細(xì)砂、角礫凝灰、變余火山碎屑等結(jié)構(gòu)。

膨潤(rùn)土主要由蒙脫石組成。蒙脫石常呈土狀隱晶質(zhì)塊體，有時(shí)呈細(xì)小鱗片狀、球粒狀，通常為白色，有時(shí)為淺灰、粉紅、淺綠色、條痕白色，無光澤，鱗片狀者（001）解理完全。硬度2-2.5，相對(duì)密度2-2.7甚柔軟，有滑感。加水膨脹，體積可增大幾倍。鈉蒙脫石遇水膨脹可形成性乳濁液或懸浮液，具有一定的黏滯性、觸變性和潤(rùn)滑性。鈣蒙脫石的膨脹性較小，在水中雖可迅速分散，但一般會(huì)很快絮凝沉淀。蒙脫石具可塑性、黏結(jié)性，有很強(qiáng)的吸附力和陽(yáng)離子交換性能。正是由于層間陽(yáng)離子的交換，形成上述不同的蒙脫石，具有不同的物理化學(xué)性質(zhì)。

膨潤(rùn)土的上述性能被廣泛用于冶金、機(jī)械制造、鉆探、石油化工、輕工、農(nóng)林牧和建筑等方面。國(guó)內(nèi)主要用于鑄造型砂（約占70%），鉆井泥漿（約占70%）及鐵礦球團(tuán)（約占3%）三大領(lǐng)域。鑄造型砂主要借助于膨潤(rùn)土的黏結(jié)性，使型砂具有較高的熱強(qiáng)度，從而延長(zhǎng)型砂的使用壽命。石油鉆井中膨潤(rùn)土起潤(rùn)滑鉆頭作用并用以保護(hù)井壁。鈉基膨潤(rùn)土作為鐵礦球團(tuán)的黏結(jié)劑，可節(jié)省煉鐵時(shí)的熔劑和焦炭。

膨潤(rùn)土是以蒙脫石為主要礦物成分的非金屬礦產(chǎn)，蒙脫石含量在85-90%，膨潤(rùn)土的一些性質(zhì)也都是由其所決定的，可以成致密塊狀，也可為松散的土狀，用手指搓磨時(shí)有滑感，小塊體加水后體積脹大數(shù)倍至20-30倍，在水中呈懸浮狀，水少時(shí)呈糊狀。

膨潤(rùn)土又稱斑脫巖、膨土巖等，是一種粘土巖，亦稱蒙脫石粘土巖，其主要成分是蒙脫石。膨潤(rùn)土是膩?zhàn)臃鄣模窃谘b修家裝、工裝過程中，用來涂刷墻面的一種特殊材料，而膩?zhàn)臃壑泻胁糠峙驖?rùn)土。膨潤(rùn)土具有良好的膨脹、懸浮、粘結(jié)、潤(rùn)滑等性能。在膩?zhàn)臃壑屑尤爰儼椎呐驖?rùn)土，可增強(qiáng)增白效果，具有很好的粘結(jié)性能，對(duì)于墻面粉刷后，會(huì)有更好的抓墻效果，使膩?zhàn)臃鄣恼掣搅Ω鼜?qiáng)，使膩?zhàn)臃鄄涣艉圹E。
膨潤(rùn)土在水溶液中具有良好的懸浮性和觸變性，在有外加攪拌時(shí)，懸濁液表現(xiàn)為流動(dòng)性良好的溶膠液，停止進(jìn)行攪拌后能夠自行排列成立體空間網(wǎng)狀組織結(jié)構(gòu)的凝膠，并且不發(fā)生沉降和水析離，這種特性，特別適于配制鉆井過程中泥漿。