合同簽訂
明確回收設備清單（型號、數量、狀態）、價格、付款方式（預付定金、尾款結算時間）、拆卸及運輸責任（如設備拆解是否需要資質、運輸過程中的安全保障）。
約定環保責任：對于含油、含腐蝕性介質或電子廢棄物的設備（如變壓器、蓄電池），需明確由回收方負責合規處置，避免企業承擔后續環保風險。
設備拆卸與運輸

團隊拆卸：大型設備（如生產線、鍋爐）需由具備資質的人員操作，避免因拆卸不當損壞設備（影響再利用價值）或引發安全事故（如起重作業違規、電氣設備漏電）。
運輸前預處理：對含有殘留介質的設備（如儲罐、反應釜）進行清洗、排空（尤其化工設備需清除易燃易爆或有毒介質），確保運輸安全。
后續處理與再利用
再利用：成色較好、性能達標的設備（如八成新注塑機、測試合格的電機）經翻新、維修后，通過二手市場轉售給中小型企業或需求方。

拆解回收：報廢設備拆解為金屬（鋼鐵、銅、鋁）、塑料、橡膠等原材料，送往冶煉廠或加工廠重新加工；電子設備中的貴金屬（金、銀、鈀）需提取，避免環境污染。
環保處置：對無法再利用且含污染物的設備（如含油廢電機、報廢壓力容器），需交由有資質的環保企業按國家標準處置（如危廢處理），防止有害物質泄漏。

安全與環保
拆卸過程中：切斷設備電源、氣源，對高壓設備進行泄壓，設置安全警示標識，避免工傷事故。
環保合規：嚴禁隨意拆解含危廢的設備（如廢油桶、有毒介質儲罐），需由回收方出具環保處置方案，確保符合《固體廢物污染環境防治法》等法規。
資產清算與稅務處理
企業需對回收設備進行資產核銷，留存回收合同、付款憑證等，作為財務記賬依據。
若回收產生收益，需按規定繳納增值稅及企業所得稅（具體可咨詢稅務部門）。

2. 性：是否懂設備、會處置
設備回收不是簡單 “搬東西”，尤其大型、精密或特殊設備（如生產線、化工設備），性直接影響回收效率、安全及收益：
設備評估能力：
能否準確判斷設備價值？例如：二手注塑機需看品牌（海天、伊之密等）、噸位、使用年限、螺桿磨損程度；化工反應釜需核查材質（不銹鋼 304/316）、是否有腐蝕、密封性能等。
是否提供詳細評估報告？正規公司會列出設備型號、成色、殘值計算依據（如按市場價折扣、拆解材質重量等），而非隨口報價。
操作團隊性：
拆卸團隊是否有資質證書？例如：起重設備操作人員需《特種設備作業人員證》，電工需電工證。
對特殊設備的預處理能力：如化工設備是否會先清空殘留介質（避免泄漏污染）、精密儀器是否有防震包裝措施、大型生產線是否有分拆方案（減少二次損壞）。
處置流程規范性：
能否說明設備后續流向？（如八成新設備翻新后轉售、報廢設備拆解后送正規冶煉廠、危廢設備交由合規危廢處理中心）。
是否有環保處置承諾？（如簽訂《環保責任協議》，明確設備處置過程中的污染防治責任，避免企業被連帶追責）。

2. 拆除實施：分區域、按流程操作
設備與管線拆除：
先拆除精密設備：斷電驗電后，對風淋室、潔凈工作臺等設備進行表面清潔（避免殘留污染物），用防塵膜包裹，使用工具拆卸連接管線（如壓縮空氣管、純化水管），防止接口損壞。
拆除公用系統：
潔凈空調系統：先關閉主機，拆除 FFU 風機過濾單元（注意保護過濾器，避免粉塵外泄）、風管（若為不銹鋼風管，可標記后回收）。
電氣系統：由持證電工拆除潔凈燈具、防爆插座，整理電線并做好絕緣處理，避免短路。
管道系統：區分材質（不銹鋼 316、PVC），拆除后沖洗內部殘留介質，分類堆放（不銹鋼管道可回收，含化學殘留的管道需按危廢處理）。
建材拆除：

吊頂與墻體：潔凈車間常用彩鋼板、鋁型材，拆除時避免暴力拆解（如不用大錘砸擊），防止板材變形（可回收的板材需保持平整，方便二次利用）。
地面：若為環氧地坪或 PVC 卷材，需判斷是否有污染（如滲透的化學物質），的可剝離回收，污染的需按危廢處置。
現場清潔與分類：
拆除后及時清理粉塵、碎屑，避免二次污染。
廢棄物嚴格分類：可回收設備 / 建材單存放，危廢密封包裝并貼標識，普通垃圾交由環衛處理。

工期與驗收：約定拆除完成時間，驗收標準（如現場無殘留污染物、可回收物分類到位）。
特殊場景處理：
醫藥潔凈車間：需消毒殘留微生物，拆除的生物安全柜、潔凈服等需按醫療廢棄物處理。
電子潔凈車間：含重金屬（如鉛、鎘）的線路板、廢棄光刻膠等屬于危廢，交由有《危險廢物經營許可證》的單位處置，不可混入普通垃圾。
回收與再利用：

可回收資源包括：
設備：風淋室、潔凈空調機組、傳遞窗等，經檢測修復后可用于低等級潔凈車間或非潔凈場景。
建材：不銹鋼風管、彩鋼板、鋁型材等，可拆解后作為二手建材出售。
合理回收既能降低拆除成本，也符合環保理念。
總之，潔凈車間拆除的核心是 “精細操作、合規處置、風險可控”，從前期評估到后期清理，每一步都需兼顧環保、安全與資源利用，才能確保拆除過程順利，避免后續麻煩。