湛江林木價值評估，銀杏樹評估，白楊樹評估

林木資產的概念

林木資產也稱立木資產，一般來講它是指站立在林地上尚末被伐倒的樹木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的總稱。由于林木和林地是不能截然分開的，所以在林木資產評估時，先計算全部價值，再扣除林地使用費，剩余部分就是真正意義上的林木資產。

林木資產評估目的

林木資產評估的目的是估計特定區域內的林木在特定時間的價值。其作用是為林木的轉讓、抵押貸款、合股經營或拍賣等提供價格參考依據，其評估的結果具有公證性質。林木資產有兩種類型，一種是成熟的可立即采伐的林木資產，一種是未成熟的近期不可能進行采伐的林木資產。

林木資產評估方法

(1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后，剩余部分作為林木資產評估價值。

(2)現行市價法。以相同或類似林木資產的現行市價作為比較基礎，估算被評估林木資產評估價值的方法。

(3)*凈現值法。將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈*按一定的折現率折現為現值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。

(4)收獲現值法。利用收獲表預測被評估林木資產在主伐時純*的折現值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產成本折現值的差額，作為林木資產評估價值的方法。

(5)重置成本法。按現時工價及生產水平，重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產評估價值的方法。

影響林木資產評估值的有關因素

(一)評估的目的

(二)銷售的條件

(三)產品售價的估計

(四)木材生產成本的確定

(五)林木出材率的確定

(六)營林生產成本估算

(七)利潤確定

(八)投資*率確定

(九)樹種的價值差異

(十)資源調查精度問題

(十一)時間的影響

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