杭州企業不良資產評估，不良資產處置評估，歡迎垂詢

評估機構對不良資產處置的作用
在市場經濟較成熟的國家，金融資產管理公司一般通過市場交易的方式獲取不良資產，經過技術處理后，再通過市場交易方式出售這些資產。但在我國，四家金融資產管理公司1999年接收的不良資產不是以市場確定的價值購買而來的。即使2004、2005這兩次是通過投標方式購入不良資產，但這兩次不良資產的剝離僅是有限招標，只有四家資產管理公司參與。由于金融資產管理公司的性質以及其業務發展問題，通過這樣招標方式形成的價格并不是真正意義上的市場價格，因此仍然不能作為進行資產處置的依據。在這種情況下，對不良資產進行評估就顯得非常重要。對于資產管理公司來說，資產處置中的定價是處置的核心環節，而資產評估是定價的重要參照。
技術層面上金融資產管理公司成立后，評估行業就開始積極探索不良資產評估問題，逐步積累了一些經驗，總結出一些方法。在中國資產評估協會的主持和金融資產管理公司的積極參與下，《金融不良資產評估指導意見（試行）》于2005年3月21日正式出臺，在一定程度上為不良資產評估指明了方向，初步建立了不良資產評估方法體系。指導意見引入了“價值分析業務”的提法，將不良資產處置的評估業務分為價值評估和價值分析兩種類型。所謂價值評估業務是指對金融不良資產在基準日的價值進行分析、估算并形成意見的行為或過程；價值分析業務是指對無法實施必要評估程序的金融不良資產在基準日的價值或價值可實現程度進行分析、估算并形成意見的行為或過程。也就是說，對于評估人員未受到限制、能夠履行必要評估程序的項目，進行價值評估；對于受到限制、無法履行必要評估程序的項目，采用價值分析。
在評估方法上，價值評估仍然可以運用傳統的三種基本評估方法，對于債權資產的價值分析設計了兩種分析途徑：一種是以與債權相關的債務人和債務責任關聯方為分析范圍的途徑，主要包括假設清算法、現金流償債法及其它適用的方法；另一種是以債權本身為分析范圍的途徑，主要包括交易案例比較法、綜合因素分析法、打分法及其它適用的方法。
隨著不良資產種類多樣化，評估行業結合會計、律政等行業知識，不斷探討研究更適合的評估方法，對不良資產評估出現的問題逐個擊破，解決評估技術層面難題，務求得出更貼近市場的價格，為不良資產處置端定良好的基礎。評估公司作為一個的中介機構，相關的知識解決了債權人或資產管理公司的價值評定問題，為其資產處置提供參考決策，有助其更好地把握處置的方向。

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