惠州果樹拆遷評估

決定苗木、花卉評估價值的因素較多，但在實際中主要考慮以下四種因素：

一是品種：不同品種決定不同價值。如紅葉石楠，日本紅葉石楠價值是普通紅葉石楠的3倍以上；品種月季是普通月季價格的數(shù)倍；楓樹中的紅楓、雞爪槭是青楓、楓香價格的數(shù)倍。名、特、優(yōu)價值昂貴。常綠落葉，彩色植物一般綠色植物。瀕危的“活化石”植物評估價值更高。

二是形體：高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定評估價值高低，如桂花樹，桿叢生的其價值僅有桿的一半；雪松冠幅大層次好的其價值大大冠幅層次一般的雪松。奇型植物，造型植物評估價值大大常規(guī)植物。

三是樹齡：樹齡越長，價值越大。如桂花樹，樹齡10年的僅值千元，50年的則萬元以上；的可達(dá)十萬。銀杏樹、紫薇樹也是如此。古木、古樹由于年限長，文化價值更高。

四是市場因素：物以稀為貴，市場供求關(guān)系對苗木、花卉價格評估有直接影響，在小規(guī)格苗木和新品種上尤為明顯。如日本紅葉石楠現(xiàn)在的價格僅是三年前價格的一半。雪松、廣玉蘭由于種植太多，現(xiàn)在的價格僅是三年前價格的三分之一。受一次性“建園林”的工程理念影響，大規(guī)格苗價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)小規(guī)格苗。合法利益有保障，非法利益增損失。

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