(被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償,但損失往往很大,建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產要被征收時,就開始請評估公司對被征收資產進行評估,不打無準備之仗,凡事預則立不預則廢。)
本司具有多年的拆遷評估經驗,通過本司的評估,多數被拆遷戶獲得了滿意的補償,由于本司過硬,房屋周到,價格合理深受好評,歡迎來電咨詢。
擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、人才,同時本司與拆遷法律咨詢律師和征收拆遷辦合作,以便為顧客提供有價值的服務
廠房所在區域位置不一樣,原材料成本和相關的費用也不一樣。因此重置成本和市場價值各異,那么補償的價值也有差異,這個需要的資產評估公司要采用技術和根據相關法律法規進行評估,評估的結果作為補償參考的依據。
廠房生產線資產評估,生產線的建造比較復雜,往往一但搬遷移動重新安裝調試,費用都比較高,更有可能造成功能缺失,即功能性貶值,進而造成價值貶值,所以一般采用重置成本法進行評估,重置新價購買新的生產線,建議委托的資產評估公司對生產線進行價值評估。
機械設備設施資產評估一般指的是廠房的生產設備、加工設備、制作設備及其部件等等的評估,可搬動的設備要評估搬遷費和貶值損失費,不可搬動的直接評估其價值,主張全賠。
企業停業評估,因征地導致企業停產的要補償其停業損失,一般根據停產前企業的經營狀況評估。
拆遷費用補償一般包含停產停業損失,搬遷安裝費和安置補償費用等。停產停業損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市地方以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同。
土地征收怎么算
土地征收的賠償計算大致分為兩類:
1、土地補償計算:
(1)土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數;
(2)安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數;需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。
2、青苗補償費計算。青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農作物不能收獲而使農民造成損失,所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物高按一季產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市規定并公告。青苗補償費=年產值÷耕種季數。(規模性經營盈利種植按照資產評估確定。)