浙江杭州加工廠拆遷評估，食品廠征地補償評估

企業(yè)拆遷的過程中，對于企業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇，被征收企業(yè)享有選擇權(quán)，且該權(quán)利不得被征收方所剝奪，被征收企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極參與到企業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)的選擇中去。

被征收企業(yè)在企業(yè)評估的過程中應(yīng)當(dāng)了解，企業(yè)評估的計算方法有很多，包括市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法，不同方法所評估出來的結(jié)果也相距較大，如果被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。大家一定要明確自己的企業(yè)適合什么評估方法。如果被征收企業(yè)對企業(yè)資產(chǎn)評估報告存有疑惑一定要向企業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)提出，出具評估報告的企業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

面臨拆遷需要考慮的問題

1、職工安置問題。

2、另行尋找安置之處。

3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。

4、包括但不限于品牌等無形資產(chǎn)的受損問題。

5、廠房等建筑物的補償問題。

6、裝修的損失補償。

7、停產(chǎn)停業(yè)的損失補償問題。

8、不可移動的設(shè)備損失補償問題。

9、搬遷補助問題。

10、土地使用權(quán)的補償問題。