岳陽果園苗圃評估公司_養狗場拆遷評估

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   海潤京豐資產評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才，同時與國外評估機構及準則保持著密切的合作關系。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。 

公司提供地區拆遷損失評估、經營損失評估、停產損失評估服務。 

企業經營損失是指公司在之前的或現在正在進行的交易中導致某項資產的搬遷損失評估。它主要是由以下三個方面組成的:

1、不動產損失評估（指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估）； 

2、停產損失評估（指因搬遷而停產給企業造成的損失價值評估）； 

3、搬遷費評估（指隨遷財產搬遷的全部合理費用）。 

 企業搬遷，涉及到企業的人、財、物、產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對于一個企業進行因搬遷而導致的企業經營損失往往是非常復雜的。 

評估企業經營損失不但關系著當事人的企業，而且還聯系著當地賠償方，因此，應當予以相當的重視。當考察企業搬遷對企業受益情況產生損失時，應從三個階段出發，即：搬遷準備階段，搬遷階段和搬遷后企業恢復階段。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

  這三個階段企業產生的損失可通過一個折線圖進行表示，即搬遷準備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后企業恢復階段—從大值下降至零。 

針對搬遷的三個階段對企業造成經營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后企業恢復階段恢復到未搬遷時企業的生產水平這段時間內，假定企業沒有發生搬遷而且能夠持續經營，那么這段時間內企業正常的經營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內企業因搬遷而導致的經營損失 

   海潤京豐的服務宗旨是“、、實惠”，針對企業的實際情況，量身打造的資產評估工作方案、打造資產價值評估 服務中國企業健康發展 

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